Check giá "FULL QUỸ CĂN 75M2 – 100M2 VIP, VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ TỐT, HỖ TRỢ VAY VỐN 100%, LH GĐDA Mr Trung"

Giá: 15 tỷ 75 m²

Khoảng giá

15 tỷ
Diện tích

75 m²
Hướng nhà

Đông - Nam
Mặt tiền

5 m
Đường vào

24 m

Noble Palace Tây Thăng Long, Tây Thăng Long, Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

22/11/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Đan Phượng Hà Nội Nhà biệt thự, liền kề tại Noble Palace Tây Thăng Long

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá 15 tỷ cho căn 75m² tại Noble Palace Tây Thăng Long

Mức giá 15 tỷ đồng cho căn liền kề 75m² hướng Đông Nam, mặt tiền 5m, đường vào 24m tại dự án Noble Palace Tây Thăng Long thuộc Đan Phượng, Hà Nội là tương đối cao nhưng có thể chấp nhận được trong bối cảnh thị trường hiện nay nếu căn hộ có vị trí và tiện ích đi kèm thực sự nổi bật. Điều này dựa trên thực trạng giá đất và nhà liền kề vùng ven Hà Nội, đặc biệt các khu vực đang phát triển mạnh như Đan Phượng.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tiêu chí	Dự án Noble Palace Tây Thăng Long	Thị trường liền kề tương tự vùng Đan Phượng (tham khảo)	Nhận xét
Diện tích	75 m²	70 – 90 m²	Diện tích trung bình, phù hợp với nhu cầu gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê
Giá bán	15 tỷ (200 triệu/m²)	12 – 14 tỷ (170 – 190 triệu/m²)	Giá cao hơn trung bình thị trường 5 – 15% do vị trí đẹp, đường rộng 24m, gần tiện ích
Vị trí	Gần bể bơi, công viên 8.3ha, trường học quốc tế, bãi gửi ô tô	Thường cách xa tiện ích hoặc hạ tầng kém phát triển hơn	Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá do tiện ích đồng bộ và hạ tầng hoàn thiện
Hướng nhà	Đông Nam	Đa dạng, không phải hướng đẹp	Hướng Đông Nam được đánh giá tốt về phong thủy và đón nắng, tăng giá trị căn nhà
Pháp lý & Chính sách hỗ trợ	Hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất 0% 18 tháng, miễn phí quản lý 24 tháng	Ít ưu đãi hoặc hỗ trợ ngắn hạn hơn	Ưu đãi tài chính giúp giảm áp lực vốn đầu tư ban đầu

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

Kiểm tra kỹ pháp lý dự án, giấy tờ sở hữu, đảm bảo không có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý.
Thăm quan thực tế căn hộ và tiện ích xung quanh để đánh giá đúng giá trị thực.
Xem xét mức hỗ trợ vay vốn và chi phí phát sinh để tính toán tài chính hợp lý.
Phân tích khả năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch phát triển hạ tầng khu vực và triển khai các phân khu khác.
Cân nhắc mục đích đầu tư hoặc ở thực để lựa chọn căn phù hợp.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên tình hình thị trường và ưu điểm nổi bật của căn hộ, mức giá từ 13,5 đến 14 tỷ đồng sẽ là mức hợp lý hơn, giúp cân đối giữa giá trị thực và khả năng tăng giá trong tương lai.

Để thuyết phục chủ bất động sản đồng ý mức giá này, bạn có thể:

Đưa ra các bằng chứng về giá bán trung bình các căn liền kề tương tự trong khu vực thấp hơn so với mức 15 tỷ.
Nhấn mạnh việc bạn có thể thanh toán nhanh hoặc mua nhiều căn để tạo điều kiện cho chủ đầu tư giảm giá.
Thương lượng các ưu đãi bổ sung như chiết khấu, miễn phí phí quản lý, hỗ trợ vay vốn tốt hơn.
Chỉ ra rủi ro thị trường hiện tại nếu giá quá cao sẽ làm giảm khả năng thanh khoản và tính hấp dẫn của sản phẩm.

Kết luận

Giá 15 tỷ đồng cho căn 75m² tại Noble Palace Tây Thăng Long có thể chấp nhận được nếu bạn đánh giá cao vị trí, tiện ích và các chính sách hỗ trợ tài chính hiện có. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả và có biên độ sinh lời tốt, bạn nên thương lượng giảm giá xuống khoảng 13,5 – 14 tỷ đồng, đồng thời kiểm tra kỹ pháp lý và thực trạng căn hộ trước khi quyết định.

Thông tin BĐS

Hiện nay dòng căn 50 - 60m² trên thị trường đã hết, sắp tới nếu có ra đều ở vị trí chưa được đẹp, trong khi đó đơn giá những căn nhỏ rất cao, CĐT đã tăng giá 2 - 3 lần (đợt 1 chỉ khoảng 10 tỷ, hiện tại đã lên 12 - 13 tỷ trở lên). Vì vậy khách hàng có thể đẩy mức tài chính đầu tư lên khoảng 16 tỷ, có thể sở hữu những căn liền kề với diện tích 75m². Dư địa tăng giá nhiều, ở rộng rãi, đơn giá lại tốt, thêm ít tiền nhưng được rộng rãi hơn hẳn. Vị trí đẹp, hướng đông nam, gần bể bơi, công viên, bãi gửi xe về giá bán dòng 75m² CĐT chưa tăng giá lần nào, vẫn là mua giá đợt 1. Em Trung giới thiệu 3 dãy căn dòng 75m² điển hình giá đang rất tốt, ở những vị trí đẹp.
Căn số 1: 75m² căn VIP, cổng chính vào dự án, đường 24m, Căn áp góc, gần chung cư Tân Tây Đô, gần 2 công viên, gần bãi gửi oto, đối diện trường học quốc tế, thuận tiện buôn bán, kinh doanh.
Căn số 2: 75m² view bể bơi 5*, đường lớn 15.5m, gần bãi gửi xe oto, gần Club House, gần công viên 8.3ha, Dễ kinh doanh, cho thuê.
Căn số 3: 75m² thuộc dòng căn giá rẻ, chỉ từ 15. Xx tỷ, hướng Đông Nam, gần bãi gửi xe oto, gần công viên 8.3ha, gần bể bơi 5*.
Căn số 4: Dòng căn VIP, đối diện view sang công viên 8.3ha, giá nét đợt 1 ra hàng, gần trường học, đường lớn HQV kéo dài.
Ngoài ra Mr Trung còn rất nhiều quỹ căn hót, đa dạng loại hình sản phẩm từ 4 phân khu Legacy, Victoria, Century, Harmony:
Quỹ căn 50m²: Giá từ 10. X tỷ TTS.
Quỹ căn 60m²: Giá từ 14. X tỷ TTS.
Quỹ căn 100m² đường HQV: Giá tùy vị trí.
Quỹ căn góc, 5 tầng view trực diện công viên: Giá tùy vị trí.
Chính sách bán hàng:
Quà tặng được cộng dồn cùng các ưu đãi và quà tặng khác:
Chiết khấu 2% khi thanh toán tiến độ.
Chiết khấu 10%/năm khi thanh toán sớm.
Miễn phí 24 tháng phí quản lý vận hành.
Hỗ trợ vay vốn tới 70%.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
Chiết khấu đặc biệt: 1.5% trong tháng 11.
Chiết khấu 1% cho khách hàng có ĐKTT tại Đan Phượng (cũ).
Chiết khấu 1,5% cho khách hàng thân thiết.

Cam kết khi mua hàng với Mr Trung Giám Đốc Dự Án:
+ Tư vấn, hỗ trợ đăng kí thăm quan trong dự án.
+ Cam kết giá luôn luôn số 1 thị trường.
+ Tư vấn tài chính, thủ tục mua bán.
+ Hỗ trợ hồ sơ vay vốn, liên kết ngân hàng toàn quốc.
+ Ưu tiên quỹ căn đẹp, hàng ngoại giao, kí trực tiếp CĐT.
Hotline: 0967 055 *** Quý khách liên hệ Mr Trung Giám Đốc Dự Án để nhận thông tin, đăng kí tham quan dự án, cập nhật quỹ căn hot, chính sách mua hàng đặc biệt và hỗ trợ thủ tục nhanh gọn 24/7.