Nhận định mức giá cho thuê căn hộ tại The Ninety Complex – Láng, Đống Đa
Mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích khoảng 65 m² tại The Ninety Complex nếu để “Thỏa thuận” thì hợp lý sẽ dao động trong khoảng từ 17 triệu đến 22 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất và tiện nghi kèm theo.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
The Ninety Complex là dự án căn hộ tại vị trí trung tâm quận Đống Đa, khu vực Láng, Thịnh Quang, Hà Nội, vốn có mức giá thuê trung bình khá cao do vị trí thuận tiện, giao thông tốt, nhiều tiện ích xung quanh.
Theo tin đăng đã lọc, giá cho thuê các loại căn hộ tại đây cụ thể như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) |
|---|---|---|---|
| Studio | 33 – 38 | Đồ cơ bản | 11 – 12 |
| Studio | 33 – 38 | Full đồ | 13.5 – 15 |
| 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh | 48 | Đồ cơ bản | 14 |
| 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh | 48 | Full đồ | 17 – 18 |
| 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh | 65 – 78 | Đồ cơ bản | 17 trở lên |
| 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh | 65 – 78 | Full đồ | 20 – 22 |
| 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh | 93 | Đồ cơ bản | 20 |
| 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh | 93 | Full đồ | 25 |
So sánh với thị trường khu vực Đống Đa
Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích khoảng 65 m², mức giá thuê trung bình trên thị trường Đống Đa hiện nay thường từ 16 triệu đến 23 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vị trí, tiện ích và nội thất.
So với các dự án cùng phân khúc như Vinhomes Symphony, Goldmark City hoặc The Golden Palm, The Ninety Complex có mức giá cho thuê tương đối cạnh tranh, đặc biệt với các căn hộ full đồ sẽ được định giá cao hơn khoảng 15-20% so với căn hộ chỉ có đồ cơ bản.
Kết luận
Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 65 m² tại The Ninety Complex trong khoảng 17 – 22 triệu đồng/tháng là hợp lý, phù hợp với điều kiện thị trường khu vực Đống Đa và mức tiện ích, nội thất đi kèm.
Nếu căn hộ có đầy đủ nội thất cao cấp, tiện nghi hiện đại thì mức giá từ 20 triệu đến 22 triệu đồng/tháng là hoàn toàn phù hợp.
Trường hợp căn hộ chỉ trang bị nội thất cơ bản, mức giá từ 17 triệu trở lên là hợp lý và có thể thương lượng tùy theo tình trạng căn hộ và thời điểm thuê.
