Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70m² tại Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, TP Thủ Đức
Mức giá 15 triệu đồng/tháng cho căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 70m² tại khu vực Phường An Phú (Quận 2 cũ) hiện nay được xem là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ phân tích | Giá tham khảo thị trường khu vực tương đương | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, TP Thủ Đức (cận Mai Chí Thọ, cầu Giồng Ông Tố) | Thuê căn hộ 2 phòng ngủ khu vực An Phú, Thủ Đức dao động 14-18 triệu/tháng | Vị trí rất thuận lợi, gần các tuyến đường lớn, tiện di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận 9. Nằm trong khu vực phát triển nhiều dự án căn hộ cao cấp. |
| Diện tích và số phòng | 70 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh | Diện tích tương đương, 2 phòng ngủ phổ biến trong phân khúc này | Diện tích phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung. Số phòng vệ sinh đủ tiện nghi. |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, BBQ, shophouse, công viên ven sông, an ninh 24/7 | Các tiện ích tương tự xuất hiện tại các dự án chung cư cao cấp trong khu vực | Tiện ích đầy đủ, nâng cao chất lượng sống, góp phần làm tăng giá trị thuê. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý minh bạch, thuận lợi cho các giao dịch thuê dài hạn | Đảm bảo quyền lợi người thuê, giảm rủi ro pháp lý. |
| Trạng thái căn hộ | Nhà còn mới, ban công thoáng, có thể dọn vào ở ngay | Căn hộ mới, nội thất cơ bản hoặc đầy đủ thường có giá thuê cao hơn 10-15% | Căn hộ mới giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, nâng cao trải nghiệm sống. |
Kết luận về mức giá thuê 15 triệu/tháng
Giá thuê 15 triệu đồng/tháng là hợp lý
Giá này phù hợp cho đối tượng thuê là gia đình nhỏ, người đi làm hoặc cặp đôi muốn sống tiện nghi gần trung tâm thành phố nhưng tránh được giá thuê cao tại Quận 1, Quận 3.
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê
- Xem xét nội thất đi kèm
- Đánh giá an ninh và môi trường sống
- Chi phí phát sinh
- Xác minh thông tin chủ nhà và pháp lý
- Xem xét nội thất đi kèm
![[Q2] SẮP TRỐNG CĂN HỘ 1PN - FULL NỘI THẤT - Nhiều ánh sáng tự nhiên!](https://cdn.timnhatot.com/img/50613/453f684bf00b5546a91bce73f40b7c09.jpg?class=thumbnail)
