Check giá "4.8 tr chốt. 4×12 .1 pn lê đình cẩn"

Nhận định mức giá cho thuê 4,8 triệu/tháng nhà cấp 4 tại Lê Đình Cẩn, Bình Tân

Mức giá 4,8 triệu đồng/tháng là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Xem xét kỹ giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ giúp bạn yên tâm về quyền sử dụng lâu dài.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Đảm bảo nhà không bị xuống cấp, hệ thống điện nước, vệ sinh ổn định.
• Thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà: Về thời gian thuê, điều kiện sửa chữa, các chi phí phát sinh (điện, nước, internet,…).
• Vị trí hẻm: Hẻm rộng 4m là rất thuận lợi cho di chuyển, tránh trường hợp hẻm quá nhỏ gây khó khăn.
• Đánh giá tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, trung tâm mua sắm sẽ tăng giá trị sử dụng.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Nếu bạn muốn có giá thuê tốt hơn, có thể đề xuất mức 4,3 – 4,5 triệu/tháng tùy thuộc vào thời gian thuê dài hạn (trên 1 năm). Lý do để thuyết phục chủ nhà:

• Thời gian thuê dài hạn giúp chủ nhà ổn định nguồn thu, giảm rủi ro trống phòng.
• Nhà có 1 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu ở đơn giản, không có nhiều tiện ích cao cấp nên mức giá vừa phải sẽ hợp lý hơn.
• Thị trường cho thuê tại Bình Tân có nhiều lựa chọn cạnh tranh, chủ nhà sẽ ưu tiên khách thuê ổn định và thiện chí.

Cách tiếp cận: Bạn có thể trình bày mong muốn thuê dài hạn, cam kết giữ gìn nhà cửa và thanh toán đúng hạn để tạo thiện cảm và nâng cao khả năng thương lượng.