Check giá "Chuyên bán căn hộ 1-2-3-4PN Vinhomes Golden Rives Bason, view đẹp, giá hấp dẫn"

Giá: 11,8 tỷ 68 m²

  • Khoảng giá

    11,8 tỷ

  • Diện tích

    68 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Tây - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Bắc

  • Nội thất

    Cơ bản

Vinhomes Golden River Ba Son, Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

26/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 11,8 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68 m² tại Vinhomes Golden River

Mức giá 11,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 68 m² tại Vinhomes Golden River là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi so sánh với giá khởi điểm của các căn Officetel 2PN cùng diện tích (11,5 – 18 tỷ đồng) và căn hộ 2PN tiêu chuẩn dao động từ 12 tỷ đến 26 tỷ đồng.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Loại căn hộ Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng/m²) Ghi chú
Officetel 2PN 68 – 78 11,5 – 18 ~169 – 231 Phù hợp làm văn phòng hoặc ở
Căn hộ 2PN 61 – 87 12 – 26 ~138 – 299 Tiêu chuẩn, đa dạng diện tích
Căn hộ 2PN (BDS phân tích) 68 11,8 173,5 Hướng Tây Nam, nội thất cơ bản

So với giá trung bình thị trường, giá 11,8 tỷ tương ứng khoảng 173,5 triệu/m², nằm trong mức trung bình thấp của phân khúc 2PN tại đây. Đây là mức giá rất cạnh tranh khi xét tới vị trí “vàng” trung tâm Quận 1, gần cầu Bason, tuyến metro số 1, cùng các tiện ích đẳng cấp như Vinschool, bến du thuyền, hồ bơi, gym.

Các yếu tố cần lưu ý khi xuống tiền

  • Hiện trạng nội thất: Căn hộ được mô tả nội thất cơ bản, bạn cần đánh giá kỹ về chi phí nâng cấp hoặc sửa chữa nếu muốn ở hoặc cho thuê với tiêu chuẩn cao hơn.
  • Hướng nhà và ban công: Hướng Tây Nam có thể gây nóng vào buổi chiều, cần kiểm tra khả năng điều hòa, ánh sáng và gió để đảm bảo thoáng mát, tiết kiệm điện.
  • Pháp lý và hình thức sở hữu: Vinhomes Golden River thường có hình thức sở hữu lâu dài cho người Việt, nhưng nên kiểm tra kỹ giấy tờ, quy định sở hữu và các khoản phí quản lý.
  • Tiện ích và dịch vụ: Khu đô thị có nhiều tiện ích nổi bật, tuy nhiên chi phí dịch vụ hàng tháng cũng cần được xem xét để đưa vào ngân sách.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 11,3 – 11,5 tỷ đồng cho căn hộ này. Lý do để thuyết phục chủ nhà giảm giá bao gồm:

  • Giá hiện tại ở mức trung bình, còn có thể thương lượng do nội thất cơ bản và một số hạn chế về hướng nhà.
  • Tình hình thị trường có dấu hiệu thận trọng, chủ nhà có thể ưu tiên giao dịch nhanh để giải phóng vốn.
  • So sánh với các căn Officetel 2PN có giá bán cao hơn nhiều, nhấn mạnh rằng bạn là người mua nghiêm túc, sẽ giao dịch nhanh nếu giá hợp lý.

Chiến lược thương lượng nên tập trung vào việc:

  • Xác nhận rõ ràng hiện trạng căn hộ và các chi phí có thể phát sinh để giảm giá tương ứng.
  • Nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh, tránh rủi ro kéo dài giao dịch cho chủ nhà.
  • Đề nghị hỗ trợ về các thủ tục pháp lý và ngân hàng để giảm bớt gánh nặng cho chủ nhà.

Thông tin BĐS

Quý khách liên hệ Ms Thanh Nga chuyên Vinhomes Golden River Bason: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 ***
* Giá bán căn hộ Vinhomes Golden River thay đổi phụ thuộc vào thời điểm, diện tích, hướng view, tòa, tầng, hiện trạng nội thất, hình thức sở hữu căn hộ.
Sau đây là một số loại căn hộ Vinhomes Golden River tiêu biểu cần bán:
* Căn 1-2PN Officetel, có thể ở hoặc làm văn phòng:
- Căn Officetel 1PN (OT DT 47m² - 59m²). Giá bán từ: 8.9 tỷ - 10 tỷ.
- Căn Officetel 2PN (OT DT 68m² - 78m²). Giá bán từ: 11.5 tỷ - 18 tỷ.
* Căn hộ 1 phòng ngủ (DT 47m² - 59m²). Giá bán từ: 10.5 tỷ - 12.5 tỷ.
* Căn hộ 2 phòng ngủ (DT 61m² - 69m² - 79m² - 83m² - 87m²). Giá bán từ 12 tỷ - 26 tỷ
* Căn hộ 3 phòng ngủ (DT 99m² - 110m² - 121m² - 126m²). Giá bán từ 23 tỷ - 45 tỷ
* Căn hộ 4 phòng ngủ (DT 157m² - 161m²). Giá bán 49 tỷ - 68 tỷ
Tư vấn miễn phí gọi ngay: Điện thoại / Zalo / Viber: 0903 436 *** / 0902 621 ***

* Ngoài các loại căn hộ như trên, Ms Thanh Nga còn quản lý Full giỏ hàng căn hộ bán Vinhomes Golden River cần bán với đa dạng và phong phú các chủng loại: Căn hộ điển hình, Penthouse, Shophouse và căn Officetel. Có từ 1 đến 4 phòng ngủ, với giá bán từ 170 triệu đến 290 triệu / m².
* Vị trí đắc địa:
Căn hộ Vinhomes Golden River tọa lạc tại vị trí vàng của trung tâm TP. HCM, ngay tại tuyến giao thông quan trọng như cầu Bason nối trung tâm Thành phố với trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, ngay tại trạm dừng Bason tuyến metro số 1, nằm trong lõi trung tâm thành phố, thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hằng ngày.
* Tiện ích vượt trội tại khu đô thị Vinhomes Golden River:
- Trường học liên cấp Vinschool.
- Bến du thuyền, Hệ thống cảnh quan, Đường dạo ven sông, Công viên ven sông lớn SG.
- Sân tập thể thao Tennis, Bóng rổ, Cầu lông.
- Hồ bơi nội khu cao cấp, Khu Gym Fitness và Spa, Khu nướng BBQ, và rất nhiều tiện ích khác..
Và hàng trăm tiện ích Shophouse, nhà hàng dưới chân các toà căn hộ, mang lại cuộc sống đủ đầy cho cư dân Vinhomes.

Để được tư vấn / biết thêm thông tin hoặc đi xem thực tế căn hộ, Quý khách liên hệ Ms Thanh Nga chuyên Vinhomes Golden River: Điện thoại / Zalo / Viber / SMS: 0903 436 *** / 0902 621 ***
- Chuyên bán căn hộ với kinh nghiệm hơn 10 năm, chuyên nghiệp, uy tín, nhiệt tình và chân thành.
- Hỗ trợ, tư vấn, dẫn khách đi xem căn hộ miễn phí 24/7 kể cả thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ lớn.
- Hỗ trợ Quý khách thương lượng giá, gặp và làm việc trực tiếp Chủ nhà.
- Hỗ trợ Quý khách mọi thủ tục pháp lý, thuế, ngân hàng từ A đến Z chuyên nghiệp và nhanh chóng.