Phân tích giá tin BĐS "MỞ BÁN ĐỢT 1 NHÀ LIÊN KẾ CÓ SÂN VƯỜN, BIỆT THỰ KHU COMPOUND GLADIA QUẬN 2. GỌI NGAY: 0975 467 ***"

Giá: 25 tỷ 102 m²

Mức giá

25 tỷ
Diện tích

102 m²
Số phòng ngủ

4 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

5 phòng
Số tầng

4 tầng
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội thất

Cơ bản

Gladia Khang Điền, Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

15/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Hồ Chí Minh Nhà biệt thự, liền kề tại Gladia Khang Điền Quận 2

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá 25 tỷ đồng căn nhà liên kế 102m² tại dự án Gladia, Quận 2

Mức giá 25 tỷ đồng cho căn nhà liên kế có sân vườn diện tích 102m² (6x17m), xây dựng 1 trệt + 3 lầu tại khu compound Gladia, Quận 2 là mức giá cao so với mặt bằng chung nhà liên kế tại khu vực này nhưng vẫn có thể hợp lý trong một số trường hợp nhất định.

Phân tích chi tiết và so sánh

Tiêu chí	Gladia Quận 2 (Báo giá)	Nhà liên kế khu vực Quận 2 (Tham khảo thị trường)	Nhận xét
Diện tích đất	102 m²	80 – 120 m²	Tương đương, diện tích phổ biến cho nhà liên kế.
Giá bán	25 tỷ đồng/căn (~245 triệu/m²)	12 – 18 tỷ đồng/căn (~150 – 200 triệu/m²)	Giá tại Gladia cao hơn 30-70% so với giá trung bình khu vực.
Số tầng xây dựng	1 trệt + 3 lầu (4 tầng)	Thông thường 3-4 tầng	Bằng hoặc hơn mức phổ biến, gia tăng diện tích sử dụng.
Pháp lý	Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài	Thường có sổ hồng hoặc sổ đỏ	Pháp lý rõ ràng, minh bạch, đảm bảo an tâm đầu tư.
Tiện ích nội khu	Compound khép kín, 3 mặt sông, an ninh 24/7, hồ cảnh quan, sân golf mini, spa, gym, khu BBQ, siêu thị	Thường không có nhiều tiện ích cao cấp hoặc compound khép kín	Tiện ích cao cấp và môi trường sống xanh là điểm cộng lớn, tạo giá trị gia tăng.
Vị trí	Mặt tiền Võ Chí Công, Quận 2, khu vực phát triển mạnh	Quận 2 đa dạng vị trí, nhiều nơi chưa phát triển hoặc xa trung tâm	Vị trí đắc địa, gần sông, tiện giao thông, giúp tăng giá trị bất động sản.

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

Giá cao so với mặt bằng chung: Cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính và mục đích sử dụng (an cư hay đầu tư dài hạn).
Thời điểm bàn giao dự kiến tháng 10/2025: Thời gian chờ dài, nên kiểm tra tiến độ xây dựng cập nhật thường xuyên để tránh rủi ro chậm tiến độ.
Chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng sau nhận nhà là điểm cộng lớn giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng sở hữu lâu dài: Đây là điều kiện quan trọng để an tâm đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.
Tiện ích cao cấp và môi trường sống xanh: Nếu đánh giá cao yếu tố này, mức giá cao sẽ có thể chấp nhận được.
So sánh với các dự án khác cùng phân khúc: Nên khảo sát thêm các dự án tương tự tại Quận 2 để có cái nhìn toàn diện hơn.

Kết luận

Nếu bạn ưu tiên một không gian sống đẳng cấp, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa tại Quận 2 thì mức giá 25 tỷ đồng cho căn nhà liên kế 102m² tại Gladia hoàn toàn có thể xem là hợp lý. Tuy nhiên, nếu bạn tìm một sản phẩm với mức giá thấp hơn hoặc ưu tiên tính thanh khoản cao, nên cân nhắc kỹ vì giá bán tại đây đang cao hơn khá nhiều so với mặt bằng chung nhà liên kế trong khu vực.

Đồng thời, cần theo dõi sát tiến độ dự án và tận dụng các chính sách vay vốn ưu đãi để tối ưu hóa nguồn tài chính khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS

- Chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế có sân vườn, biệt thự đơn lập khu compound Gladia Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn.*** Gọi Ngay Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để ưu tiên chọn mua những căn nhà liên kế có sân vườn, biệt thự đơn lập đẹp nhất, giá gốc từ chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.- Mua nhà chủ đầu tư Khang Điền là cực kỳ an tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh nhất thị trường, ra sổ nhanh Top 1 Sài Gòn.--------------------------------------------------------------*** THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA:- Tên dự án: Gladia by the Waters.- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.- Diện tích: 11,8 ha.- Sản phẩm: 226 căn nhà liên kế có sân vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự tứ lập trong khu compound.- Pháp lý: Sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài.- Đơn vị quản ly: Savills.- Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, BIDV, Viettinbank, MB, ACB, HongLeongBank, Public bank.- Dự kiến bàn giao nhà: Tháng 10/2025.-----------------------------------------------------------------*** LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐA DẠNG:- Nhà liên kế có sân vườn: 102m² ( 6x17 ), xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự song lập: 153m², 171m² ( 9x17, 9x19 ): xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự tứ lập: 252m² ( 14x18 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.- Biệt thự đơn lập: 240m², 280m² ( 12x20, 14x20 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.----------------------------------------------------------------*** TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 5 SAO:- Hồ cảnh quan khu trung tâm ven sông rộng 1.300m² tuyệt đẹp, khu picnic cấm trại ngoài trời, đường chạy bộ ven sông dài 2km, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, sân golf mini hiện đại, phòng tập yoga, phòng tập gym, 4 khu tổ chức tiệc nướng BBQ ngoài trời, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu compound môi trường sống yên tĩnh, an ninh tuyệt vời với đội ngủ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7,...*** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI BOOKING TRONG THÁNG 07/2025:- Tặng ngay 200 triệu tiền mặt.- Tặng 2 năm phí quản lý.- Tặng gói Samsung SmartThings ( Hệ thống quản lý nhà thông minh ).- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà vào ở ngay.- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm.- Hỗ trợ gốc lãi 0% sau nhận nhà 18 tháng.- Thanh toán nhanh 95% chiết khấu ngay nhận tiền mặt khủng.- Gía bán nhà liên kế có sân vườn từ 25 tỷ/căn.- Gía bán biệt thự đơn lập từ 50 tỷ/căn.----------------------------------------------------------------------------*** Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.- Tham khảo thêm website Gladia Quận 2 tại đây https://gladia-khangdien.net.vn/