Phân tích giá tin BĐS "💎Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng MT Hoà Minh 15 ,P Hoà khánh.Đà Nẵng"

Nhận định về mức giá 6,5 tỷ đồng cho nhà 3 tầng mặt tiền đường Hòa Minh 15, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 6,5 tỷ đồng cho căn nhà diện tích 68 m² (5 x 13,5 m), tương đương khoảng 95,59 triệu/m², là mức giá khá cao so với mặt bằng chung nhà mặt phố tại quận Liên Chiểu hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong một số trường hợp cụ thể liên quan đến vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển.

Phân tích chi tiết mức giá

Kết luận và lưu ý khi xuống tiền

Giá 6,5 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng mặt tiền diện tích 68 m² tại Liên Chiểu là mức giá cao so với mặt bằng chung, tuy nhiên nếu bạn đánh giá cao vị trí gần trường học, đường rộng thuận tiện kinh doanh hoặc sinh hoạt, nhà xây dựng chắc chắn, pháp lý rõ ràng thì mức giá này có thể chấp nhận được.

Để quyết định xuống tiền hợp lý, bạn cần lưu ý các điểm sau:

• Kiểm tra kỹ pháp lý, sổ đỏ có rõ ràng, không tranh chấp, quy hoạch ổn định.
• Xem xét hiện trạng nhà, chất lượng xây dựng, có cần sửa chữa hay cải tạo gì không.
• Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực: có dự án hạ tầng, khu dân cư xung quanh phát triển không.
• So sánh thêm với các bất động sản tương tự trong cùng khu vực và thời điểm để đảm bảo không mua giá cao so với thị trường.
• Thương lượng giá với chủ nhà, nếu có thể thương lượng giảm giá từ 5-10% sẽ hợp lý hơn.

Nếu bạn có kế hoạch sử dụng nhà để ở hoặc kinh doanh lâu dài và đánh giá cao các yếu tố vị trí cũng như tiện ích xung quanh, mức giá này có thể chấp nhận được. Nếu mục đích đầu tư lướt sóng, nên cân nhắc kỹ vì mức giá đã ở mức cao so với trung bình thị trường.