Check giá "Quỹ 50 căn hộ sổ hồng An Gia Westgate: 59m2-2.6 tỷ; 69m2-3.15 tỷ; 85m2-3.5 tỷ; 113m2-4.4 tỷ"
-
Khoảng giá
2,6 tỷ
-
Diện tích
59 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
NTCB.
Dự án Westgate, Đường Tân Túc, Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
27/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 2,6 tỷ cho căn hộ 2PN, 2WC, diện tích 59 m² tại Westgate Bình Chánh
Mức giá 2,6 tỷ đồng cho căn hộ 59 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất cơ bản (NTCB) tại dự án Westgate, Bình Chánh là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Dự án Westgate Bình Chánh sở hữu vị trí chiến lược gần trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận như Quận 7, Quận 8 và các tuyến đường lớn như Quốc lộ 50, Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đây là lợi thế giúp dự án có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Dự án/ Khu vực |
Diện tích (m²) |
Loại căn hộ |
Giá bán (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng/m²) |
Ghi chú |
| Westgate Bình Chánh (giá tham khảo) |
59 |
2PN, 2WC, NTCB |
2,6 |
~44,07 |
Giá chủ đầu tư, nội thất cơ bản |
| Lavita Garden (Quận Thủ Đức) |
58 – 60 |
2PN, 2WC, NTCB |
2,5 – 2,7 |
~43 – 46 |
Giá thị trường tương đương, vị trí có phần kém trung tâm hơn |
| River Panorama (Quận 7) |
60 |
2PN, 2WC, full nội thất |
3,5 – 3,7 |
~58 – 61 |
Cao cấp hơn, vị trí trung tâm Quận 7 |
| Gem Riverside (Quận 2) |
58 |
2PN, 2WC, NTCB |
3,0 – 3,3 |
~51 – 57 |
Vị trí xa hơn, tiện ích cao cấp |
Nhận xét và lưu ý khi mua căn hộ tại Westgate Bình Chánh
- Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu và thuận lợi vay ngân hàng.
- Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, sân tennis, phòng gym, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi,… phù hợp với nhu cầu sống hiện đại.
- Vị trí: Gần trung tâm hành chính huyện, thuận tiện di chuyển nhưng lưu ý quãng đường đến trung tâm TP.HCM khoảng 20-30 phút tùy thời điểm.
- Giá bán: Mức giá 2,6 tỷ tương đương ~44 triệu/m² là phù hợp với phân khúc căn hộ tầm trung tại khu vực Bình Chánh hiện nay.
- Nội thất: Được bán nội thất cơ bản, nếu muốn cải thiện chất lượng nội thất cần tính thêm chi phí đầu tư.
Đề xuất mức giá và chiến thuật thương lượng
Trên cơ sở so sánh và phân tích, bạn có thể đề xuất mức giá hợp lý hơn nếu có các yếu tố sau:
- Chọn căn có vị trí view kém hơn (hướng nội khu hoặc không view hồ bơi, công viên) để đề xuất giá từ 2,5 – 2,55 tỷ đồng.
- Thương lượng để chủ nhà hỗ trợ phí sang nhượng hoặc hỗ trợ chi phí nội thất nâng cấp.
- Yêu cầu được xem hồ sơ pháp lý chi tiết, thời gian bàn giao, và đảm bảo các khoản phí phát sinh rõ ràng.
Chiến thuật thuyết phục chủ nhà: Bạn có thể trình bày dựa trên các điểm sau:
- Thị trường hiện có nhiều căn hộ cùng phân khúc với giá mềm hơn, ví dụ quận Thủ Đức, Bình Tân.
- Giá 2,6 tỷ là sát với mức giá tối đa bạn có thể chấp nhận, mong muốn giảm để cân đối tài chính và đầu tư nâng cấp nội thất.
- Khẳng định bạn là khách hàng nghiêm túc, có khả năng tài chính và sẵn sàng giao dịch nhanh nếu được hỗ trợ giá tốt.
Kết luận
Giá 2,6 tỷ đồng cho căn 59 m² 2PN, 2WC tại Westgate Bình Chánh là mức giá hợp lý với điều kiện nội thất cơ bản và vị trí dự án như đã phân tích. Tuy nhiên, nếu bạn có thời gian và kinh nghiệm thương lượng, có thể đề xuất mức giá từ 2,5 – 2,55 tỷ đồng cho căn tương tự với vị trí hoặc điều kiện kém hơn một chút để có được mức giá tốt nhất.
Trước khi xuống tiền, cần kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ dự án, các khoản phí liên quan và cân nhắc chi phí nâng cấp nội thất để đảm bảo tổng chi phí phù hợp với ngân sách đầu tư.
Thông tin BĐS
Em xin tự giới thiệu:
- Em Ngọc Nhân là chuyên viên tư vấn căn hộ West Gate CĐT An Gia vị trí ngay trung tâm hành chính UBND huyện Bình Chánh.
- Em đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới năm 2019, đồng hành cùng West Gate từ giai đoạn đầu xây dựng đến nay được rất nhiều chủ nhà tin tưởng gửi sang nhượng căn hộ độc quyền, giá tốt nhất. Công ty em có văn phòng trụ sở chính đặt ngay tại shophouse A1 - 1.10 sảnh A1 Westgate.
- Cam kết có sổ hồng riêng cho từng căn hộ vay được tất cả ngân hàng;
- Vay tối đa trên 80% giá trị căn hộ.
- Vay lãi suất từ 5.5%.
- Ân hạn gốc 2 - 5 năm (Chỉ cần trả lãi suất, không trả gốc).
- Cam kết hỗ trợ toàn bộ thủ tục sang nhượng nhượng căn hộ.
Giỏ sản phẩm đa dạng phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng: 2PN 1WC, 2PN 2WC, 2PN + , 2WC; 3PN; 3PN + .
LH Phạm Ngọc Nhân: 0937 077 ***.
I, Giỏ căn 59m² 2PN, 2WC.
1. Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa B2 view ngoại khu hướng mát, đón gió tươi lầu cao.
- NTCB từ CĐT: 2.6 tỷ (giá full 102%).
1.1 Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa C hướng công viên Bình Chánh
- NTCB từ CĐT: 2.6 tỷ (giá full 102%).
1.1 Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa B1 view hồ bơi.
- NTCB từ CĐT: 2.65 tỷ (Giá full 102%).
1.2 Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa A2 view mặt quận 1.
- NTCB từ CĐT: Giá 2.65 tỷ.
1.3 Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa A2 view hồ bơi lầu 16, nhà mới 100%.
- NTCB từ CĐT: 2.7 tỷ (giá full 102%).
1.4 Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa D.
- NTCB từ CĐT có thêm giường tủ: 2.65 tỷ đến 2.75 tỷ (giá full 102%).
1.5 Căn 59m² - 2PN - 2WC tòa B1 nhà mới 100% - View nội khu hồ bơi.
- NTCB từ CĐT có thêm giường tủ: 2.65 tỷ (giá full 102%).
1.6 Căn 59m² 2PN, 2WC tòa C view Ủy Ban, Công Viên.
- NTCB có gói nội thất: 2.6 tỷ đến 2.7 tỷ (giá full 102%).
II, Giỏ 69m² lô góc 2PN + , 2WC.
2.1 Căn góc 69m² 2PN + , 2WC tòa B1 view ngoại khu hướng mát.
- NTCB từ CĐT: 3.15 tỷ (giá full 102%).
2.2 Căn góc 69m² 2PN + , 2WC tòa D view hồ bơi nội khu.
- NTCB từ CĐT: 3.25 tỷ(giá full 102%).
III, Căn 85m² lô góc 3PN, 2WC.
3.1 Căn góc 85m² - 3PN 2WC.
- NTCB từ CĐT: 3.5-3.8 tỷ (giá full 102%).
3.2 Căn góc 113m² 3PN 2WC tòa C, D.
- NTCB từ CĐT: 4.3-4.6 tỷ (giá full 102%).
Hiện công ty đang có giỏ hàng 50 căn hộ giá tốt nhất thị trường, anh chị nhanh tay gọi Hotline bên em để được bên em tư vấn và đặt lịch hẹn đi xem căn hộ!
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi 700m² khu vui chơi trẻ em, phòng gym, yoga, sauna, BBQ, sân tennis, sân golf, đường chạy bộ 800m, Cafe Co - working, Sân vườn tầng thượng, Phòng tiệc chiêu đãi, phòng game trong nhà, phòng karaoke, phòng đọc sách.
- Cửa hàng tiện lợi Vinmart, GS25, Ministop, Kingfoodmart, bách hóa xanh, cafe Trung Nguyên...
- Gần trường ĐH Kinh Tế, ĐH Văn Hiến, Trường ĐH Xây Dựng, Đh Y Khoa Phạm Ngọc Thạch.
- Trung tâm hành chính Huyện Bình Chánh.
Anh chị nhanh tay nhấc máy gọi em, hoặc Add Zalo để được em tư vấn và đi xem nhà ngay!
Liên hệ 24/24: 0937 077 *** - Phạm Ngọc Nhân.
Uy tín - trách nhiệm - hào sảng - hậu mãi.
