Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 1 triệu/tháng tại 27 Nguyễn Khắc Nhu, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Phòng trọ có diện tích 15 m², vị trí gần Đại học Sư Phạm Đà Nẵng (cách 900m), thuộc khu vực Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Theo mô tả, phòng trọ có nhiều tiện ích như đồng hồ điện nước riêng, camera giám sát 24/24, cổng khóa riêng, không chung chủ, ưu tiên sinh viên, có chỗ để xe và phơi đồ. Tuy nhiên, phòng hiện trạng là nhà trống, chưa có nội thất.
Với mức giá 1 triệu đồng/tháng, đây là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường phòng trọ tại khu vực này. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác, cần xem xét thêm một số yếu tố và so sánh thực tế như sau.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê phòng trọ tại Quận Liên Chiểu – Đà Nẵng
| Vị trí | Diện tích (m²) | Tình trạng nội thất | Tiện ích | Giá thuê/tháng (triệu VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Nguyễn Khắc Nhu, Quận Liên Chiểu | 15 | Nhà trống | Đồng hồ riêng, camera, không chung chủ | 1,0 | Ưu tiên sinh viên, gần ĐH Sư Phạm |
| Đường Tôn Đức Thắng, Quận Liên Chiểu | 12-18 | Cơ bản (giường, tủ) | WC riêng, có chỗ để xe, an ninh | 1,0 – 1,2 | Gần trường học, khu dân cư đông đúc |
| Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu | 15-20 | Nhà trống hoặc cơ bản | Điện nước riêng, chỗ phơi đồ | 0,8 – 1,0 | Phòng trọ phổ biến cho sinh viên |
Nhận xét và đề xuất
Giá 1 triệu/tháng là mức giá hợp lý đối với phòng trọ 15 m², nhà trống, có các tiện ích cơ bản như đồng hồ điện nước riêng và an ninh bằng camera. Vị trí gần trường đại học giúp thuận tiện cho sinh viên, đồng thời không chung chủ cũng là điểm cộng lớn.
Điều cần lưu ý trước khi quyết định thuê:
- Xác nhận rõ ràng chi phí điện nước, vì nhiều nơi có thể tính theo giá cao hoặc có các phụ phí khác.
- Kiểm tra tình trạng thực tế của phòng, đảm bảo an ninh hoạt động tốt, camera hoạt động và cổng khóa an toàn.
- Thỏa thuận rõ mức cọc, thời gian thuê tối thiểu, chính sách tăng giá nếu có.
- Kiểm tra quy định về việc ở một mình, không cho phép nuôi thú cưng hoặc khách đến chơi qua đêm.
Về đề xuất giá: Nếu bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức 900 nghìn đồng/tháng với lý do phòng trọ chưa có nội thất, diện tích nhỏ và thị trường có nhiều lựa chọn tương tự với giá từ 800 nghìn đến 1 triệu đồng. Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên nhấn mạnh việc thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn và là khách thuê nghiêm túc, ưu tiên sinh viên hoặc người làm việc ổn định.
Kết luận
Mức giá 1 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 15 m² tại 27 Nguyễn Khắc Nhu là hợp lý và phù hợp với thị trường Quận Liên Chiểu. Bạn nên kiểm tra kỹ các điều kiện thuê và có thể thương lượng giảm nhẹ nếu thấy cần thiết dựa trên tình trạng phòng và mức độ cạnh tranh của thị trường phòng trọ xung quanh.
