Check giá "NHÀ CHO THUÊ: FULL NỘI THẤT , ĐẸP MỚI 100% BÌNH TÂN"

Nhận định về mức giá thuê 11 triệu/tháng cho nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ tại Bình Tân

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho nhà 3 tầng, diện tích 64m² (4x16m), 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, đầy đủ nội thất, tại khu vực Liên khu 4-5, Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do căn bản như sau:

• Vị trí Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ với nhiều khu dân cư mới, hạ tầng giao thông cải thiện, mức giá thuê nhà phố cũng đang tăng nhẹ nhưng vẫn còn phù hợp với nhóm khách thuê là gia đình hoặc nhóm làm việc gần khu vực.
• Nhà có 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, sân thượng, nội thất đầy đủ như máy lạnh, bếp điện, nóng lạnh năng lượng mặt trời, bàn ghế, giường tủ… là điểm cộng lớn, giúp người thuê tiết kiệm chi phí mua sắm nội thất.
• Giá thuê trung bình thị trường khu vực Bình Tân cho nhà phố 3 tầng, diện tích khoảng 60-70m² có nội thất cơ bản dao động từ 10-13 triệu đồng/tháng tùy vị trí và chất lượng nội thất.

So sánh giá thuê nhà phố tại Quận Bình Tân gần đây

Lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Pháp lý rõ ràng: Chủ nhà đã có sổ hồng riêng, nên cần kiểm tra kỹ tính hợp pháp của giấy tờ để tránh rủi ro.
• Thỏa thuận hợp đồng rõ ràng: Cần làm hợp đồng thuê nhà chi tiết, quy định rõ thời hạn thuê, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, điều kiện thanh toán, đặt cọc.
• Kiểm tra nội thất và tình trạng nhà: Xem trực tiếp để đánh giá chất lượng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh khu vực.
• Đàm phán giá: Nếu muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức từ 10 – 10.5 triệu/tháng dựa trên so sánh thị trường, nhất là khi bạn thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên mức giá thị trường và chất lượng căn nhà, bạn có thể đề xuất mức thuê từ 10 triệu đến 10.5 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá hợp lý, vừa giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê, vừa không làm mất thiện cảm của chủ nhà.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh bạn có ý định thuê lâu dài, thanh toán đầy đủ, đúng hạn, giúp chủ nhà yên tâm về thu nhập ổn định.
• Đề cập đến so sánh giá của các căn tương tự trong khu vực để làm cơ sở cho mức giá đề xuất.
• Đề nghị thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự tin tưởng và thuận lợi cho cả hai bên.

Kết luận: Với mức giá 11 triệu đồng/tháng, nhà phố này ở Bình Tân có mức giá cho thuê hợp lý, phù hợp với các gia đình hoặc nhóm cần không gian rộng rãi, nội thất đầy đủ. Nếu bạn muốn thương lượng, nên đề xuất mức 10-10.5 triệu đồng/tháng kèm theo các điều kiện thuê lâu dài và thanh toán trước để đạt được thỏa thuận tốt nhất.