Nhận định mức giá căn hộ 3 phòng ngủ tại Celestine Westlake
Dựa trên thông tin mô tả, căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 110 m² tại dự án Celestine Westlake tọa lạc tại vị trí đắc địa Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội, sở hữu nhiều tiện ích và chất lượng bàn giao cao cấp. Tuy nhiên, mức giá hiện đang để là “Thỏa thuận”, nên cần xác định khoảng giá hợp lý dựa trên các so sánh thực tế thị trường lân cận.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Dự án / Vị trí | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá bán (triệu/m²) | Giá tổng (tỷ VNĐ) | Tiện ích & Nội thất | Thời điểm |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Celestine Westlake, Phú Thượng, Tây Hồ | 110 | 3PN | 50 – 55 | 5,5 – 6,05 | Full nội thất nhập khẩu, tiện ích 5 sao, view Hồ Tây | 2024 |
| Starlake Tây Hồ Tây | 110 | 3PN | 45 – 50 | 4,95 – 5,5 | Tiện ích cao cấp, view Hồ Tây | 2024 |
| Vinhomes Riverside Long Biên | 110 | 3PN | 40 – 45 | 4,4 – 4,95 | Tiện ích cao cấp, không view Hồ Tây | 2024 |
| Ciputra Hà Nội | 110 | 3PN | 42 – 48 | 4,62 – 5,28 | Tiện ích tốt, khu đô thị lớn | 2023 – 2024 |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Dựa trên các dự án tương đương trong khu vực Tây Hồ và lân cận, mức giá căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 110 m² tại Celestine Westlake hợp lý dao động trong khoảng 50 – 55 triệu đồng/m², tương đương từ 5.5 đến 6.05 tỷ đồng/căn.
Celestine Westlake có nhiều điểm cộng nổi bật như vị trí “kim cương” ngay ngã tư Võ Chí Công – Nguyễn Hoàng Tôn, view trực diện Hồ Tây, tiện ích 5 sao cao cấp đi kèm full nội thất nhập khẩu, cùng các chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Vì vậy, mức giá này phản ánh đúng giá trị dự án, đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Trong trường hợp căn hộ có vị trí tầng cao, hướng ban công đẹp Đông – Nam, và được hưởng các ưu đãi chính sách bán hàng như chiết khấu và hỗ trợ lãi suất, mức giá có thể tiếp cận mức cao nhất khung giá trên.
Ngược lại, nếu căn hộ thuộc tầng thấp, hướng ban công không tối ưu hoặc không nhận được ưu đãi, giá có thể linh hoạt giảm xuống gần mức 50 triệu đồng/m².
Kết luận
Với đầy đủ tiện ích, vị trí đắc địa, và chất lượng bàn giao cao cấp, mức giá căn hộ 3 phòng ngủ khoảng từ 5.5 tỷ đến 6 tỷ đồng là hợp lý và có thể chấp nhận được trên thị trường hiện nay. Khách hàng nên lưu ý so sánh chi tiết các yếu tố như tầng, hướng căn hộ và ưu đãi để có quyết định đầu tư hoặc mua ở phù hợp.
