Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà, Quang Trung, HXH, 13×40, phường 10, Gò Vấp, giá 28,3 tỷ"

Phân Tích Giá Bán

Giá chào bán của căn nhà tại đường Quang Trung, phường 10, quận Gò Vấp là 28,3 tỷ đồng cho một diện tích 430 m². Điều này đồng nghĩa với mức giá khoảng 65,8 triệu đồng/m². Đây là mức giá có vẻ khá cao so với mặt bằng chung ở khu vực Gò Vấp.

So Sánh Thực Tế

Nhận Định

Mức giá 28,3 tỷ đồng là hợp lý trong trường hợp căn nhà nằm ở vị trí đặc biệt thuận lợi, gần các tiện ích lớn như bệnh viện, UBND và các tuyến đường lớn. Tuy nhiên, giá này vẫn cao hơn so với mặt bằng chung, nên cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Lưu Ý Khi Mua

• Kiểm tra kỹ pháp lý, đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ rõ ràng.
• Đánh giá lại tình trạng hiện tại của căn nhà, vì mô tả cho biết đây là nhà cũ.
• Khả năng sinh lời từ việc cho thuê hay kinh doanh cần được tính toán rõ ràng.
• Xem xét khả năng thương lượng giá thêm với chủ nhà.