Check giá "Quỹ 999 căn tháng 12/2025 Vinhomes Smart City diện tích từ 25m2 – 94m2 giá từ 2,35 tỷ"

Giá: 4,5 tỷ 54 m²

  • Khoảng giá

    4,5 tỷ

  • Diện tích

    54 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ

Dự án Vinhomes Smart City , Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

02/12/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 4,5 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 54 m² tại Vinhomes Smart City

Giá 4,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích 54 m² tại Vinhomes Smart City là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội hiện nay. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định xuống tiền, khách hàng cần lưu ý một số yếu tố quan trọng liên quan đến pháp lý, nội thất, tiện ích và so sánh giá thị trường.

Phân tích chi tiết về mức giá và các yếu tố liên quan

1. Vị trí và quy mô dự án

Vinhomes Smart City là đại đô thị hiện đại quy mô 280ha, tọa lạc tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm – khu vực phát triển nhanh, có hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội. Đây là một trong những dự án nổi bật với các tiện ích đa dạng, môi trường sống thông minh và hiện đại.

2. Loại căn hộ và diện tích

Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích 54 m² thuộc phân khúc phù hợp với gia đình trẻ hoặc nhóm khách có nhu cầu vừa phải về không gian sống nhưng vẫn ưu tiên tiện nghi. Diện tích này nằm trong khoảng phổ biến của loại căn 2 phòng ngủ tại dự án.

3. Pháp lý và nội thất

Căn hộ có pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ/Sổ hồng) và nội thất đầy đủ, điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh khi nhận nhà. Đây là điểm cộng lớn trong quyết định mua.

4. So sánh giá thị trường gần đây

Loại căn hộ Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Đơn giá (triệu đồng/m²) Ngày ghi nhận
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC 53 4,3 81,1 04/2024
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC 56 4,6 82,1 03/2024
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC 54 4,7 87,0 05/2024
Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 đa năng, 2 WC 62 5,0 80,6 04/2024

Đơn giá trung bình giao dịch thành công khoảng 80-87 triệu đồng/m², do vậy mức giá 4,5 tỷ (khoảng 83 triệu đồng/m²) là phù hợp với mặt bằng chung.

Những lưu ý trước khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra pháp lý chi tiết: Xác thực giấy tờ sổ đỏ, trạng thái pháp lý căn hộ, quyền sở hữu và các ràng buộc nếu có.
  • Xem xét nội thất thực tế: Đánh giá chất lượng nội thất đi kèm, chi phí bổ sung nếu cần nâng cấp hoặc sửa chữa.
  • Tiện ích và môi trường sống: Kiểm tra tiến độ dự án, môi trường xung quanh, tiện ích nội khu và liên kết vùng.
  • Hỗ trợ tài chính: Tận dụng hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất phù hợp để giảm áp lực nguồn vốn.

Đề xuất về giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên các dữ liệu thị trường, mức giá khoảng 4,3 – 4,4 tỷ đồng sẽ là mức giá hợp lý để thương lượng, nhằm tạo được lợi thế cho người mua nhưng không làm mất thiện cảm của chủ nhà.

Cách thuyết phục chủ nhà:

  • Trình bày dữ liệu thực tế về mức giá giao dịch gần đây tương tự hoặc thấp hơn.
  • Nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh, thủ tục pháp lý minh bạch giúp giao dịch nhanh gọn.
  • Đề cập đến hỗ trợ vay ngân hàng và khả năng hoàn tất giao dịch nhanh chóng, giúp chủ nhà giải quyết nhu cầu thanh khoản sớm.
  • Thể hiện thiện chí mua dài hạn, không phát sinh rủi ro giao dịch.

Thông tin BĐS

0817 191 *** - tôi là Thắng 38 tuổi Giám đốc BĐS Thành Phát Land, với kinh nghiệm 5 năm bán chuyển nhượng căn hộ được chủ nhà tin tưởng gửi các căn hộ giá tốt cần thanh khoản sớm. Pháp lý minh bạch, nhà sẵn hợp đồng mua bán. Hỗ trợ vay ngân hàng 70%.
Vinhome Smart City - Là đại đô thị sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí - tiện ích - cảnh quan, Thành phố thông minh phía Tây thủ đô trở thành điểm an cư lý tưởng với môi trường sống tuyệt vời.
+ Tự hào là đơn vị chuyển nhượng số 1 tại Smart City từ khi khởi công dự án + Đội ngũ nhân sự có bề dày kinh nghiệm, am hiểu và nắm chắc thông tin dự án & pháp lí căn hộ.
+ Minh bạch trong giao dịch, không chênh lệch giá, không cài cắm giá, khách mua gặp trực tiếp người bán.
+ Hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lí mua bán chuyển nhượng, chuyển đổi khoản vay ngân hàng, ủy quyền định đoạt, đặt cọc công chứng.
+ Tư vấn hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng lãi suất thấp.
+ Có xe đưa đón khách hàng tại nhà đi trải nghiệm dự án.
+ Tất cả đều hoàn toàn miễn phí, không thu bất kì chi phí nào từ khách.
* Thành Phát Land cam kết mang đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất.

Hotline 24/24: 0817 191 *** Mr Thắng (Zalo).
Vinhomes Smart city Tây Mỗ Khu đại đô thị phía tây Hà Nội nổi lên là biểu tượng thông minh của phía Tây thủ đô, có quy mô lên tới 280ha, được phát triển đồng bộ theo mô hình tất cả trong một với môi trường sống đẳng cấp, hệ thống tiện ích đủ đầy cùng đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở.
Vinhomes Sapphire: Dòng căn hộ hiện đại dành cho khách hàng có tích lũy tài chính chưa nhiều, ưa thích sự tiện nghi, hiện đại trong không gian sống.
Vinhomes Ruby: Dòng sản phẩm cao cấp hơn dành cho những gia đình văn minh, trí thức có tiềm lực tài chính cao.
Vinhomes Diamond: Dòng căn hộ cao cấp nhất tại các dự án của Vinhomes với số lượng hữu hạn, phù hợp với phân khúc khách hàng thượng lưu.
Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín hàng đầu cả nước, dự án Vinhomes Smart City mang đến những sản phẩm căn hộ chất lượng tốt nhất cho người dân, tạo nên những chuẩn mực mới về không gian sống đẳng cấp.

* Loại căn hộ Sudio diện tích sử dụng 25.7- 34m² giá từ 2.3 tỷ.
* Loại căn hộ 1 phòng ngủ 1 WC diện tích sử dụng 40,3- 47,1 m² giá từ 3.5 tỷ.
* Loại căn hộ 1 phòng ngủ 1 đa năng 1 WC diện tích sử dụng 41,6- 48m² giá từ 3.5 tỷ.
* Loại căn hộ 2 Phòng Ngủ 2 Wc diện tích 52,9-71,6 m² giá từ 4.450.
* Loại căn hộ 2 Phòng Ngủ 1 đa năng 2 Wc diện tích 62,8-80m² giá từ 5 tỷ.
* Loại căn hộ 3 Phòng Ngủ 2 Wc diện tích 79,9-106,3m² giá từ 5 tỷ.

Quý khách hàng đang quan tâm tới dự án Smart City vui lòng liên hệ:

Hotline 24/24: 0817 191 *** Mr Thắng (Zalo).