Nhận định mức giá
Giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 70 m² tại dự án MT Eastmark City được chào bán từ 3,76 tỷ đến 4,1 tỷ đồng, tương đương mức giá khoảng 53.7 – 58.5 triệu đồng/m². So với mặt bằng chung khu vực Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) và các dự án căn hộ mới có pháp lý đầy đủ cùng tiện ích đồng bộ, mức giá này là hợp lý trong bối cảnh hiện tại, đặc biệt khi dự án sở hữu vị trí mặt tiền đường Vành Đai 3, kết nối giao thông thuận tiện, hạ tầng đang phát triển mạnh.
Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu sử dụng căn hộ làm nơi ở hoặc đầu tư cho thuê, mức giá này càng thuyết phục hơn khi dự án có pháp lý sổ hồng rõ ràng, bàn giao hoàn thiện cao cấp và nhiều tiện ích nội khu đa dạng.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Giá/m² (triệu đồng) | Giá bán (tỷ đồng) | Pháp lý | Tiện ích & Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MT Eastmark City | MT Vành Đai 3, Quận 9 | 70 – 73 | 53.7 – 58.5 | 3.76 – 4.1 | Sổ hồng | Hoàn thiện cao cấp, tiện ích đa dạng, hạ tầng kết nối tốt |
| Gem Riverside | Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 2 (TP.Thủ Đức) | 70 | 47 – 52 | 3.3 – 3.6 | Sổ hồng | Tiện ích đầy đủ, gần sông, kết nối quận trung tâm |
| Lakeview City | Đường Song Hành, Quận 2 (TP.Thủ Đức) | 70 – 75 | 50 – 55 | 3.5 – 4.1 | Sổ hồng | Khu đô thị, hồ cảnh quan, tiện ích chuẩn cao cấp |
| The Metropole Thủ Thiêm | Quận 2 (TP.Thủ Đức) | 70 | 70 – 85 | 4.9 – 6.0 | Sổ hồng | Dự án cao cấp, vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng |
Giải thích và dẫn chứng
– Giá MT Eastmark City quanh 54 – 58 triệu/m² phản ánh yếu tố vị trí mặt tiền đường Vành Đai 3, dự án mới hoàn thiện đúng tiến độ, tiện ích nội khu đa dạng và pháp lý hoàn chỉnh.
– So sánh với các dự án cùng khu vực TP. Thủ Đức như Gem Riverside và Lakeview City, mức giá của Eastmark City cao hơn chút ít do vị trí mặt tiền đường lớn và kết nối vùng tốt hơn, nhưng vẫn thấp hơn khá nhiều so với dự án cao cấp The Metropole Thủ Thiêm.
– Thời điểm mở bán dự kiến tháng 12/2025 cùng với hỗ trợ thanh toán, chiết khấu hấp dẫn sẽ giúp nhà đầu tư và khách mua ở giảm bớt áp lực tài chính, tăng khả năng thanh khoản.
– Nếu giá ghi “Thỏa thuận” cho căn hộ 2 phòng ngủ 70 m² tại dự án này, mức giá hợp lý là từ 3,7 tỷ đến 4,1 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng căn, và điều kiện thanh toán.
Kết luận
Mức giá khoảng 53 – 58 triệu/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích ~70 m² tại MT Eastmark City là hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng tìm nhà ở trung – cao cấp với pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ, đồng thời tận dụng được lợi thế vị trí cửa ngõ kết nối vùng TP.HCM với các tỉnh lân cận.
![[HOT] MT EASTMARK CITY CẬP NHẬT GIỎ HÀNG BÁN ĐA DẠNG CĂN HỘ CUỐI NĂM 2025 - GIÁ TỐT NHẤT HIỆN TẠI](https://cdn.timnhatot.com/img/196751/f0952cb935ca06432735c1cfacfdfe71.jpg?class=thumbnail)
![[SUẤT MUA ĐẸP] MT EASTMARK Q9, GIÁ F0 MUA TRỰC TIẾP CĐT - TT15%~360TR Nhận Nhà, 0% GỐC LÃI 18 THÁNG](https://cdn.timnhatot.com/img/163075/7c7d91cf200a9d04ec6fcea2fef8304a.jpg?class=thumbnail)