Nhận định mức giá thuê 8 triệu/tháng căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ Quận 7
Giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích 40 m², 1 phòng ngủ, full nội thất tại đường số 79, Phường Tân Quy, Quận 7 là mức giá khá phổ biến và tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Quận 7, đặc biệt khu vực gần các trường đại học lớn và trung tâm thương mại như Go! Nguyễn Thị Thập, Lotte Mart, luôn có nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao do lượng sinh viên, nhân viên văn phòng và chuyên gia nước ngoài đông đảo.
Phân tích so sánh giá thuê căn hộ dịch vụ tương tự tại Quận 7
| Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Nội dung & Tiện ích |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường số 79, P. Tân Quy | Căn hộ dịch vụ mini | 40 | 1 | 8 | Full nội thất, gần ĐH Tôn Đức Thắng, thang máy, hầm xe |
| Đường Nguyễn Thị Thập | Căn hộ dịch vụ | 38 | 1 | 7.5 – 8 | Full nội thất, gần Lotte Mart, tiện di chuyển |
| Đường Lê Văn Lương | Căn hộ mini | 35 | 1 | 7 – 7.5 | Full nội thất, an ninh tốt, gần KCX Tân Thuận |
| Đường Phạm Hữu Lầu | Căn hộ dịch vụ | 42 | 1 | 8.5 | Full nội thất, mới xây, tiện ích đầy đủ, thang máy |
Nhận xét chi tiết về giá và tiện ích
– Vị trí căn hộ tại đường số 79, Phường Tân Quy có lợi thế gần nhiều trường đại học, trung tâm thương mại và khu công nghiệp, thuận tiện cho đối tượng thuê là sinh viên, nhân viên văn phòng, chuyên gia.
– Với diện tích 40 m², 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, căn hộ phù hợp với nhu cầu thuê ở 1-2 người.
– Full nội thất và các tiện ích như thang máy, hầm xe rộng rãi, PCCC đạt chuẩn giúp tăng giá trị sử dụng.
– So với các căn hộ dịch vụ tương tự ở Quận 7, mức giá 8 triệu đồng/tháng nằm trong khoảng trung bình, không quá cao nhưng cũng không phải mức rẻ nhất.
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, thời hạn thuê rõ ràng để tránh rủi ro pháp lý.
- Xác minh tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh và các trang thiết bị đi kèm trước khi nhận phòng.
- Đàm phán rõ về trách nhiệm bảo trì, sửa chữa trong quá trình thuê.
- Xem xét khoảng cách, tiện ích xung quanh phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
– Mức giá hợp lý có thể đề xuất là 7.5 triệu đồng/tháng, dựa trên các căn hộ tương tự có giá từ 7 đến 8 triệu đồng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi.
– Lý do thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này:
+ Cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn.
+ Khách thuê có thiện chí giữ gìn nội thất, không gây hư hại.
+ Nếu cần có thể đề cập đến việc nhận phòng ngay và không yêu cầu nhiều sửa chữa bổ sung.
+ Thể hiện bạn đã khảo sát thị trường kỹ càng và mong muốn hợp tác đôi bên cùng có lợi.
