Phân tích giá tin BĐS "CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING – BIỆT THỰ SÔNG HIẾM CÓ TẠI CENTA RIVERSIDE – NGAY TÂM ĐIỂM GA METRO"
-
Mức giá
18,9 triệu
-
Diện tích
225 m²
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Mặt tiền
10 m
-
Đường vào
61 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Không nội thất
Centa Riverside, Hữu Nghị, phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam
16/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá
Mức giá 18,9 triệu đồng/m² tại Centa Riverside, Bắc Ninh được đánh giá là khá hợp lý trong bối cảnh vị trí dự án nằm tại trung tâm khu đô thị VSIP, có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và nhiều tiện ích cao cấp. Với diện tích 225 m² và mặt tiền 10 m, đây là mức giá hấp dẫn so với các dự án biệt thự ven đô thị lớn quanh Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá này chỉ phù hợp nếu mua để đầu tư dài hạn hoặc an cư trong môi trường phát triển bài bản, không phù hợp nếu tìm kiếm sản phẩm đã hoàn thiện đầy đủ nội thất hoặc muốn chuyển nhượng nhanh.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Dưới đây là bảng so sánh mức giá và thông số các dự án bất động sản cùng phân khúc tại khu vực Bắc Ninh và vùng lân cận Hà Nội:
Dự án |
Vị trí |
Loại hình |
Diện tích (m²) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Pháp lý |
Tiện ích |
Ghi chú |
Centa Riverside |
VSIP, Từ Sơn, Bắc Ninh |
Biệt thự song lập |
225 |
18,9 |
Sổ hồng lâu dài |
Công viên sinh thái, trường học quốc tế, hồ điều hòa, khu thương mại, Metro ga gần 100m |
Đường vào 61m, pháp lý rõ ràng, chưa có nội thất |
Biệt thự Vinhomes Riverside |
Long Biên, Hà Nội |
Biệt thự đơn lập/song lập |
200 – 300 |
40 – 60 |
Sổ đỏ lâu dài |
Tiện ích cao cấp, gần sông, an ninh tốt |
Đã hoàn thiện nội thất, giá cao hơn nhiều |
Dự án Đồng Kỵ |
Bắc Ninh |
Liền kề, biệt thự |
100 – 180 |
12 – 20 |
Sổ đỏ |
Tiện ích cơ bản, gần khu công nghiệp |
Phù hợp đầu tư giá rẻ, tiện di chuyển |
Khu đô thị Hòa Lạc |
Hòa Lạc, Hà Nội |
Liền kề, biệt thự |
120 – 250 |
10 – 18 |
Sổ đỏ |
Hạ tầng đang phát triển, xa trung tâm |
Giá thấp hơn, phù hợp đầu tư dài hạn |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý dự án: Đảm bảo dự án đã có sổ hồng lâu dài, giấy phép xây dựng đầy đủ, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
- Tiện ích và hạ tầng: Dự án có vị trí gần ga Metro, đường rộng 61 m, nhiều tiện ích nội khu cao cấp, phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư tích sản.
- Chính sách thanh toán: Cần tận dụng các ưu đãi như hỗ trợ vay 70%, miễn lãi gốc 24 tháng, chiết khấu đến 6% để tối ưu vốn đầu tư.
- Nội thất: Hiện sản phẩm không có nội thất, nếu bạn muốn mua nhà hoàn thiện thì cần tính toán thêm chi phí trang trí, hoàn thiện nội thất.
- Khả năng kết nối: Đặc biệt chú ý tuyến Metro Trung Mầu, đường sân bay Gia Bình – Hà Nội sắp tới, vì đây là điểm cộng lớn giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
- Khả năng thanh khoản: Biệt thự song lập có số lượng giới hạn 410 sản phẩm, nên khả năng giữ giá và thanh khoản tốt, tuy nhiên cần cân nhắc kỹ thời điểm bán lại trong thị trường.
Kết luận
Với mức giá 18,9 triệu đồng/m², Centa Riverside là lựa chọn hợp lý đối với khách hàng có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc an cư tại khu vực phát triển đồng bộ, hiện đại của Bắc Ninh. Tuy nhiên, khi quyết định mua cần lưu ý các yếu tố pháp lý, tiện ích và chi phí hoàn thiện nội thất để đảm bảo hiệu quả sử dụng và giá trị đầu tư bền vững.
Thông tin BĐS
CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING - BIỆT THỰ SÔNG HIẾM CÓ TẠI CENTA RIVERSIDE Nhận Booking từ ngày: 05-07-2025 Địa điểm: VP Việt Nhân, SH75 Đường Hữu Nghị, KĐT VSIP, Từ Sơn, Bắc Ninh_______________Cơ hội vàng sở hữu sản phẩm giới hạn trong phân khu biệt thự ven sông cao cấp bậc nhất Đông Bắc Hà Nội - nơi hội tụ trọn vẹn giá trị an cư, đầu tư và tích sản lâu dài:- Số lượng giới hạn 410 sản phẩm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập - Vị trí đắc địa ngay ga Metro Trung Mầu, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội- Pháp lý rõ ràng quy hoạch bài bản chuẩn đô thị Singapore- Không gian sống biệt lập, sinh thái ven sông, đa dạng tiện ích nội khu_______________Chính sách thanh toán ưu đãi từ CĐT- Bộ 3 lựa chọn Thanh toán linh hoạt- 7 Ngân hàng hỗ trợ. Cho vay lên đến 70% - Miễn Lãi & Gốc 24 tháng- Chiết khấu lên đến 6%- Quà tặng 02 Chỉ Vàng + 24 tháng Phí quản lý + Nhiều phần quà may mắn khác- Cơ hội trúng xe Mercedes - Benz GLC 300 AMG 2025 Sở hữu ngay hôm nayLiên hệ ngay đơn vị phân phối độc quyền để nhận thông tin miễn phí và tham quan trải nghiệm trực tiếp dự án Centa Riverside.Việt Nhân Bắc Ninh.- Hotline: 0969 640 ***- Website: https://centariverside.com/- Văn phòng: SH75 Centa City, đường Hữu Nghị, Phường Phù Chẩn, TP Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh.Centa Riverside - Mở bán Biệt thự sông hiếm có, ngay tâm điểm MetroThông tin dự án:- Tên dự án: Centa Riverside.- Vị trí: Đường Hữu Nghị, Khu CN - ĐT & DV VSIP Bắc Ninh.- Phát triển dự án: Việt Nhân.- Quy mô dự án: 40ha.- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.- Số lượng sản phẩm: 1.093 căn.+ Shophouse: 120m².+ Liền kề: 100m² 120m².+ Biệt thự song lập: 180m² 300m².+ Giá bán chỉ từ 55tr - 88tr/m², chỉ bằng 1/2 thị trường.- Liên hoàn tiện ích:+ Công viên sinh thái, hồ điều hoà nhạc nước.+ Trường mầm non, trường tiểu học Quốc tế.+ Khu vui chơi thể thao.+ Khu thương mại dịch vụ.+ Khu y tế giáo dục.+ Khu công nghệ cao tài chính - thương mại.Centa Riverside tọa lạc ngay trên đại lộ Hữu Nghị (rộng 61m) trung tâm đại dự án Centa VSIP Bắc Ninh, hứa hẹn kinh doanh sầm uất.- Tiện ích "All in One" hoàn hảo: Giải trí, trường học, y tế, trung tâm thương mại, thể thao, khu công nghệ cao, tài chính...- Dẫn đầu các dự án tại TP Từ Sơn với không gian sống xanh, tiện ích cao cấp, hạ tầng đồng bộ tiêu chuẩn Singapore như phố đi bộ, công viên nhạc nước, khu vui chơi Happy zone, club house.- Vị trí đắc địa kết nối hoàn hảo: Tọa lạc tại trung tâm KĐT VSIP, đại lộ Hữu Nghị 61m kết nối các tuyến cao tốc lớn như Hà Nội - Lạng Sơn, Hà Nội - Thái Nguyên, Hà Nội - Hải Phòng.- Sắp tới kết nối tuyến đường sân bay Gia Bình - Hà Nội, cùng tuyến đường sắt Metro với nhà ga đặt ngay cạnh Centa Riverside khoảng cách chỉ 100m.- Cách chợ Ninh Hiệp chỉ 3km, 10 phút kết nối trung tâm TP Hà Nội, 20 phút tới sân bay Nội Bài, cách Long Biên chỉ 6km.Mọi thông tin liên hệ VP Việt Nhân Bắc Ninh.