Check giá "Cho thuê mặt bằng quận 6"

Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại 177 Cao Văn Lầu, Quận 6

Giá thuê đề xuất: 15 triệu đồng/tháng cho diện tích 80 m² (4x20m) tại vị trí mặt bằng kinh doanh ở Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.

Với mức giá này, về cơ bản là hợp lý trong bối cảnh thị trường mặt bằng cho thuê tại khu vực Quận 6 hiện nay, đặc biệt khi mặt bằng có ưu điểm như:

• Vị trí tọa lạc trên đường Cao Văn Lầu, một tuyến phố thương mại sầm uất, dễ tiếp cận khách hàng.
• Diện tích 80 m² đủ rộng để kinh doanh đa dạng ngành nghề.
• Vỉa hè thoáng, sạch, thuận tiện cho khách ra vào, trưng bày hàng hóa.
• Đường không bị ngập, tránh rủi ro hư hại tài sản khi mưa lớn.
• Hướng cửa chính Đông, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
• Trạng thái mặt bằng hoàn thiện cơ bản, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa ban đầu.

So sánh giá mặt bằng kinh doanh khu vực Quận 6

Những lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù thông tin ghi “Giấy tờ khác”, bạn cần xác minh rõ mặt bằng có giấy tờ thuê mướn hợp lệ, tránh rủi ro tranh chấp.
• Hợp đồng thuê: Đàm phán các điều khoản rõ ràng, đặc biệt về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, bảo trì, sửa chữa và quyền sử dụng mặt bằng.
• Chi phí phát sinh: Xem xét các khoản phí dịch vụ, điện nước, phí quản lý (nếu có).
• Khả năng kinh doanh: Phù hợp với loại hình kinh doanh bạn dự kiến? Mức giá này có thể chấp nhận được nếu dự án kinh doanh có lợi nhuận ổn định.
• Thương lượng giá thuê: Có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 13-14 triệu đồng/tháng do mặt bằng hiện hoàn thiện cơ bản, bạn có thể chịu trách nhiệm cải tạo và trang trí.

Đề xuất chiến lược thương lượng giá thuê

Để thuyết phục chủ nhà chấp nhận mức giá thấp hơn, bạn có thể áp dụng các luận điểm sau:

• Chỉ ra mức giá tham khảo các mặt bằng tương tự quanh khu vực đang có giá thuê từ 13 – 14 triệu đồng/tháng.
• Nhấn mạnh bạn sẽ thuê lâu dài, giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
• Cam kết trả tiền đúng hạn, không gây phiền toái trong quá trình thuê.
• Đề xuất tự chịu chi phí hoàn thiện nội thất hoặc sửa chữa nhỏ để giảm gánh nặng cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 15 triệu đồng/tháng là mức giá chấp nhận được đối với mặt bằng 80 m² tại Quận 6 với các tiện ích và vị trí như trên. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch thuê dài hạn và tự chịu trách nhiệm cải tạo, có thể thương lượng xuống còn khoảng 13-14 triệu đồng/tháng sẽ hợp lý hơn và tiết kiệm chi phí cho bạn.

Đừng quên xem xét kỹ pháp lý và các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết để bảo vệ quyền lợi của bạn.