Phân tích giá tin BĐS "Giỏ hàng VIP mua CDT Masteri giá 1PN+ 3,2 tỷ, 2PN 3,8 tỷ, view nội khu, toà B ngay Vincom Vinschool"

Giá: 3,88 tỷ 75 m²

  • Mức giá

    3,88 tỷ

  • Diện tích

    75 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Tây - Bắc

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản

Lumiere Boulevard, Đường 100, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

16/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 3,88 tỷ cho căn 2 phòng ngủ, 75 m² tại Lumiere Boulevard

Giá 3,88 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 75 m² tại dự án Lumiere Boulevard, quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ này có vị trí đẹp, hướng Đông – Nam, ban công hướng Tây – Bắc, pháp lý rõ ràng với hợp đồng mua bán, và nội thất cơ bản, phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Lumiere Boulevard (3,88 tỷ) Căn hộ tương tự tại Vinhomes Grand Park Căn hộ khu vực TP. Thủ Đức khác
Diện tích (m²) 75 70 – 75 70 – 80
Số phòng ngủ 2 2 2
Giá bán (tỷ đồng) 3,88 3,9 – 4,2 3,7 – 4,1
Giá/m² (triệu đồng) ~51,7 ~55 – 60 ~50 – 58
Pháp lý Hợp đồng mua bán rõ ràng Hợp đồng mua bán Hợp đồng mua bán
Vị trí Compound cao cấp, trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park, gần Vincom, Vinschool Trong khu đô thị Vinhomes Grand Park TP. Thủ Đức, gần tiện ích và giao thông
Tiện ích Hồ bơi tràn, công viên, gym, BBQ, sân chơi trẻ em, an ninh khép kín Tương đương Khác biệt tùy dự án

Những điểm cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý: Đảm bảo hợp đồng mua bán đầy đủ, minh bạch, không có tranh chấp, và dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh.
  • Vị trí căn hộ: Hướng Đông – Nam rất phù hợp phong thủy, ban công hướng Tây – Bắc nên cần chú ý về ánh nắng chiều.
  • Tiện ích và môi trường sống: Dự án có hệ thống tiện ích đồng bộ, an ninh tốt, phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư cho thuê.
  • Chi phí quản lý: Với chính sách miễn phí quản lý căn hộ đến cuối năm 2028, người mua sẽ tiết kiệm được chi phí vận hành, giảm gánh nặng tài chính ban đầu.
  • Hỗ trợ tài chính: Có hỗ trợ vay đến 70% với lãi suất ưu đãi, thanh toán linh hoạt giúp giảm áp lực vốn ban đầu.
  • Tiềm năng tăng giá: Do vị trí trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, nằm tại TP. Thủ Đức – khu vực đang phát triển nhanh với hạ tầng đồng bộ, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng ổn định trong tương lai.
  • Thời gian bàn giao: Nên kiểm tra thực tế tiến độ bàn giao và chất lượng căn hộ, tránh các rủi ro về chậm tiến độ hoặc khác biệt so với cam kết.

Kết luận

Với mức giá 3,88 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 75 m² tại Lumiere Boulevard, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường TP. Thủ Đức hiện nay, nhất là khi dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ. Người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, tiến độ dự án và chính sách hỗ trợ tài chính để đảm bảo quyết định đầu tư hoặc an cư là phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Thông tin BĐS


Giỏ hàng mua trực tiếp CDT Masteri giá 1PN+ chỉ 3,2 tỷ, 2PN 3,8 tỷ, view nội khu mát mẽ, toà B ngay trục đường chính gần Vincom, kề trường học Vinschool, vị trí trung tâm dự án, giá mua rẻ hơn giá sang nhượng, giá cực tốt để mua đầu tư, mua ở vị trí đẹp, dự án Vinhomes Grand Park.Hotline/Zalo: 0917 858 *** Hoàng Cường hỗ trợ xem nhà thực tế, 24/7* Top 3 căn hot nhất thị trường tháng 7/2025 - số lượng có hạn, vị trí đẹp từng căn.- Căn 1PN+, B.16.07 , (54.33m²): giá 3.2, mặt nội khu sân thể thao- Căn 2PN, B.06.08, (74m²): giá 4.2 tỷ, căn gốc 74m², mặt nội khu sân thể thao- Căn 2PN, B.21.06, (74m²): giá 3.9 tỷ, 69m², mặt nội khu sân thể thao- Căn 3PN, B.02.11 (96m²): giá 6.4 tỷ, hướng đông nam, mặt nhà phố biệt thự.* Hỗ trợ thủ tục xuyên suốt quá trình mua, ký hồ sơ tại văn phòng chủ đầu tư.Lumiere Boulevard - dự án compound cao cấp nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park- Đại lý F1 chính thức của Masterise Homes - Pháp lý chuẩn - Chính sách chính hãng - Nhà sẵn giao nhanh.Hotline/Zalo: 0917 858 *** Hoàng Cường hỗ trợ xem nhà thực tế, 24/7--------------------------------------------------* Chính sách ưu đãi tháng 7 cực tốt , hỗ trợ tài chính linh hoạt :- Tặng gói miễn phí quản lý căn hộ đến Tháng 12/2028 (3 năm 5 tháng) giúp khách hàng tiết kiệm hàng chục triệu đồng/ năm.- Chiết khấu thanh toán sớm nhận nhà ngay: 7%/giá bán.- Thanh toán chỉ: 10% nhận nhà, không cần vay ngân hàng.- Hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi, vốn tự có chỉ từ 30%.- Việt kiều đứng tên HĐMB trực tiếp, không mất phí trung gian, pháp lý đẩy đủ, cam kết bàn giao đúng hạn.- Có thẻ ra vào hỗ trợ xem căn thực tế bất kỳ lúc nào* Vị trí đắt giá: Nằm trong khu compound Lumiere Boulevard trung tâm Vinhomes Grand Park,đối diện đại lộ Ánh Sáng.* Tiện ích ngoại khu và nội khu nổi bật :- Chỉ 3 phút đến trường liên cấp Vinschool , chỉ 5 phút ra Lê Văn Việt, cao tốc TP.HCM Long Thành ; chỉ 7 phút đến Vincom Mega Mall & Bệnh viện Vinmec- Hồ bơi tràn, công viên ánh sáng 36 ha .- Trung tâm thương mại, gym, khu BBQ, sân chơi trẻ em- Hệ sinh thái Vingroup khép kín: ở , học, làm và vui chơi- Phù hợp nhu cầu ở, hoặc đầu tư sinh lời, cho thuê dòng tiền ổn định, giá trị tăng trưởng bền vững nhờ quy hoạch TP Thủ Đức .Anh chị quan tâm liên hệ ngay để nắm thông tin sớm nhất trong giỏ hàng đặc biệt tháng 7/2025 này.Hotline/Zalo: 0917 858 *** Hoàng Cường hỗ trợ xem nhà thực tế, 24/7