Nhận định mức giá thuê văn phòng diện tích lớn tại phố Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội
Văn phòng cho thuê tại khu vực Hoàng Đạo Thúy, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy thường được đánh giá cao về vị trí và tiện ích. Với diện tích lớn lên đến 1.500 m² cùng các tiện ích như camera, bảo vệ, hệ thống PCCC, mức giá “thỏa thuận” không đưa ra con số cụ thể nên cần được phân tích dựa trên thị trường xung quanh.
Phân tích mức giá thuê tham khảo khu vực Hoàng Đạo Thúy
| Văn phòng | Diện tích (m²) | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Giá thuê ước tính (VNĐ/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng A | 1.500 | 250.000 – 350.000 | 375.000.000 – 525.000.000 | Tiện ích đầy đủ, vị trí trung tâm, khu vực phát triển mạnh |
| Văn phòng hạng B | 1.500 | 150.000 – 250.000 | 225.000.000 – 375.000.000 | Tiện ích cơ bản, vị trí tương đối thuận tiện |
So sánh với thị trường cho thuê văn phòng khu vực lân cận
| Khu vực | Diện tích (m²) | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Trung Hòa Nhân Chính | 1.000 – 2.000 | 180.000 – 320.000 | Hạng A và B, vị trí trung tâm, nhiều tiện ích |
| Phố Duy Tân, Cầu Giấy | 1.000 – 1.500 | 170.000 – 280.000 | Văn phòng hạng B, khu vực phát triển |
Nhận xét về mức giá “thỏa thuận” cho thuê 1.500 m² tại Hoàng Đạo Thúy
Mức giá thuê văn phòng 1.500 m² tại khu vực Hoàng Đạo Thúy hợp lý thường rơi vào khoảng từ 225 triệu đến 525 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào hạng văn phòng và tiện ích đi kèm. Nếu văn phòng thuộc hạng A, có đầy đủ tiện ích như camera, bảo vệ, hệ thống PCCC, vị trí đắc địa gần Udic Hoàng Đạo Thúy thì mức giá khoảng 300 – 400 triệu đồng/tháng là hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay.
Nếu giá thuê được “thỏa thuận” thấp hơn khoảng 225 triệu đồng/tháng thì đây có thể là mức giá tốt cho những khách thuê có ngân sách hạn chế hoặc văn phòng thuộc hạng B.
Ngược lại, nếu giá thuê vượt quá 525 triệu đồng/tháng mà không có tiện ích hoặc dịch vụ đi kèm đặc biệt thì giá sẽ được đánh giá là cao so với mặt bằng chung.
Kết luận
Với những phân tích trên, mức giá “thỏa thuận” cho thuê 1.500 m² văn phòng tại Hoàng Đạo Thúy sẽ được xem là hợp lý nếu nằm trong khoảng giá thị trường từ 225 triệu đến 525 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng và tiện ích. Khách thuê cần cân nhắc kỹ các yếu tố tiện ích, vị trí và dịch vụ đi kèm để có quyết định phù hợp nhất.