Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Trương Định, Hoàng Mai
Với mức giá 5,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại khu vực Trương Định, quận Hoàng Mai, Hà Nội, mức giá này được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích cụ thể:
1. So sánh giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Hoàng Mai và các khu vực lân cận
| Khu vực | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Trương Định, Hoàng Mai | Căn hộ dịch vụ mini (1 phòng ngủ) | 35 | 5,5 | Full nội thất, thang máy, không chung chủ |
| Giáp Bát, Hoàng Mai | Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ | 35-40 | 6 – 7 | Có nội thất cơ bản, thang máy |
| Thanh Xuân | Căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ | 30-40 | 6 – 7,5 | Full nội thất, thang máy |
| Đống Đa | Căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ | 30-40 | 7 – 8 | Full nội thất, vị trí trung tâm |
2. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
- Vị trí: Trương Định thuộc quận Hoàng Mai, khu vực đang phát triển với nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi, tuy không phải trung tâm nhưng giá thuê thường thấp hơn khu trung tâm Đống Đa hay Thanh Xuân.
- Loại hình căn hộ: Căn hộ dịch vụ mini, phù hợp với người thuê độc thân hoặc cặp đôi, tiết kiệm chi phí so với căn hộ lớn hơn.
- Nội thất và tiện ích: Full nội thất, có thang máy, ban công thoáng, không chung chủ, giờ giấc tự do là ưu điểm nổi bật.
- Chi phí dịch vụ phát sinh: Điện 4k/kWh, nước 35k/m³, Wifi 100k/tháng, thang máy đổ rác và máy giặt chung tính phí riêng. Điều này cần lưu ý vì sẽ cộng thêm chi phí hàng tháng.
3. Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Hợp đồng thuê 12 tháng, đóng 1 cọc 1, cần đảm bảo rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt về chi phí dịch vụ phát sinh.
- Không nhận pet, xe điện và khách nước ngoài, giới hạn số người và xe trong căn hộ, cần phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Nhà không chung chủ, giờ giấc tự do, phù hợp với người muốn tự do sinh hoạt.
- Phí dịch vụ phát sinh có thể làm tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.
- Kiểm tra kỹ về an ninh, môi trường sống, chất lượng thang máy và các thiết bị dùng chung.
4. Kết luận
Mức giá 5,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại Trương Định, Hoàng Mai là hợp lý và cạnh tranh
Để quyết định xuống tiền, bạn nên đến trực tiếp xem căn hộ, thỏa thuận rõ các điều khoản hợp đồng, xác nhận các chi phí dịch vụ và đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mình.
