Check giá "Nhà LÊ VĂN QUỚI [4×14, 3 lầu, 4pn, 5toilet] 15tr/tháng"

Nhận định về mức giá cho thuê 15 triệu/tháng

Với vị trí tại đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân – một khu vực có mật độ dân cư đông, giao thông thuận tiện và đang phát triển mạnh mẽ, mức giá thuê nhà 15 triệu/tháng cho căn nhà 1 trệt 3 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh, diện tích sử dụng 168 m², là mức giá khá hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Giá 15 triệu/tháng nằm trong khoảng trung bình và cao hơn một chút so với các căn nhà trong hẻm nhỏ hơn nhưng lại có ưu điểm hẻm rộng 6m, phù hợp để xe hơi ra vào thoải mái. Ngoài ra, nhà có 5 WC và 4 phòng ngủ, diện tích sử dụng lớn, phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhu cầu kinh doanh online kết hợp ở.

Lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Chủ nhà đã có sổ, bạn cần xác nhận tính chính xác và quyền cho thuê hợp pháp.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: Vì nhà trống, nên kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, vệ sinh, an ninh hẻm để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Thương lượng điều khoản cọc và thanh toán: Cọc 20 triệu tương đương gần 1.5 tháng tiền nhà là hợp lý, tuy nhiên có thể thương lượng giảm cọc nếu bạn có lịch sử thuê nhà tốt hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
• Xem xét thời gian thuê: Nếu bạn thuê dài hạn (trên 1 năm) có thể đề xuất giảm giá thuê để bù lại thời gian cam kết thuê dài.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Nếu bạn muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức giá 13-14 triệu/tháng dựa trên các căn nhà tương tự trong khu vực có diện tích và số phòng tương đương hoặc thấp hơn. Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Khu vực Bình Tân có nhiều lựa chọn nhà cho thuê, cạnh tranh về giá.
• Nhà hiện trạng chưa có nội thất, bạn sẽ mất thêm chi phí trang bị.
• Bạn có thể cam kết thuê dài hạn và thanh toán trước 3-6 tháng để đảm bảo ổn định thu nhập cho chủ nhà.

Việc thương lượng mức giá thuê 13.5 – 14 triệu/tháng trong trường hợp bạn có kế hoạch thuê lâu dài và thanh toán sòng phẳng là khả thi, đồng thời giúp bạn tiết kiệm chi phí. Nếu chủ nhà không đồng ý giảm giá, mức 15 triệu vẫn là lựa chọn hợp lý với các tiện ích và diện tích hiện có.