Check giá "GIỎ HÀNG ĐỘC QUYỀN F0 CĐT HABITAT, NHẬN NHÀ CHO THUÊ NGAY CHỈ TT 30%. CK TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG"
-
Khoảng giá
2,65 tỷ
-
Diện tích
67 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
The Habitat Binh Duong, Đường Hữu Nghị, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Bình Dương
05/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 2,65 tỷ cho căn 2 phòng ngủ diện tích 67 m² tại The Habitat Bình Dương
Mức giá 2,65 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 67 m² tại The Habitat Bình Dương là khá hợp lý và có thể xem là điểm mua tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay khu công nghệ cao VSIP 1, kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế TP. Thủ Đức, Bình Dương và TP.HCM. Hơn nữa, pháp lý rõ ràng với hợp đồng mua bán và tiện ích đạt chuẩn quốc tế càng tăng giá trị dự án.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
The Habitat Bình Dương |
Dự án tương tự gần đó |
| Vị trí |
KCN VSIP 1, Bình Dương, gần Aeon Mall, Lotte Mart |
Opal Skyline (Bình Dương), gần VSIP 1 |
| Diện tích căn hộ 2PN |
67 m² |
65 – 70 m² |
| Giá bán |
2,65 tỷ (39 triệu/m²) |
2,7 – 3,0 tỷ (41 – 45 triệu/m²) |
| Tiện ích |
Hồ bơi 50m, gym, sauna, BBQ, shophouse, công viên, trường mầm non |
Gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán, sở hữu lâu dài |
Hợp đồng mua bán, sở hữu lâu dài |
| Tiềm năng cho thuê |
12-15 triệu/tháng |
12-14 triệu/tháng |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đảm bảo không có điều khoản bất lợi hoặc chi phí ẩn.
- Xác nhận tiến độ thanh toán và các chính sách ưu đãi (chiết khấu, hỗ trợ vay vốn) để hợp lý hóa dòng tiền.
- Đánh giá thực trạng căn hộ khi nhận bàn giao, đảm bảo đúng theo cam kết về hoàn thiện cơ bản với các thương hiệu uy tín.
- Định giá lại khả năng sinh lời cho thuê dựa trên giá thị trường và tỷ lệ lấp đầy hiện tại khu vực VSIP 1.
- Đi khảo sát thực tế tiện ích, hạ tầng xung quanh để xác định mức độ phát triển và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Dựa trên phân tích, mức giá 2,65 tỷ là đã khá tốt nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để giảm khoảng 3-5% tương đương 2,52 – 2,57 tỷ nhằm tạo thêm biên lợi nhuận hoặc giảm áp lực tài chính.
Để thuyết phục chủ đầu tư đồng ý mức giá thấp hơn, bạn có thể trình bày:
- So sánh giá với các dự án tương tự trong khu vực có tiện ích và vị trí gần như nhau nhưng giá thấp hơn.
- Khẳng định bạn là khách hàng thanh toán nhanh, có khả năng hoàn thành thủ tục đúng tiến độ, giảm rủi ro tài chính cho chủ đầu tư.
- Đề cập đến mong muốn ký hợp đồng sớm để chủ đầu tư có dòng tiền ổn định và tập trung phát triển dự án.
- Yêu cầu hỗ trợ thêm về chiết khấu, phí dịch vụ hoặc chính sách vay vốn nhằm tối ưu tổng chi phí đầu tư.
Thông tin BĐS
Em Sự chuyên rổ hàng chủ đầu tư dự án Habitat giá F0. Cam kết chiết khấu tốt nhất thị trường. Gọi em Sự - 0935 686 *** PKD Dự án để được hỗ trợ ạ
HABITAT CĂN HỘ CAO CẤP NGAY KCN VIPSIP 1 Giá từ 39 triệu/m Chiết khấu đến 10%
Thanh toán 10% ký HĐMB 30% nhận nhà cho thuê ngay 70% Còn lại thanh toán giãn 2 năm đến 2027
PUBLIC Bank hỗ trợ cho vay lãi suất tốt
+ Vị trí: ngay siêu thị Aeon Bình Dương, mặt tiền của khu công nghệ cao Vsip 1 (nơi tập trung các chuyên gia Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan... ). Cách ngã tư Bình Phước - Thủ Đức 8km, cách ngã tư Hàng Xanh 15km.
- Ngay trung tâm mua sắm, nơi được định hình phát triển kinh tế mạnh trong tương lai với 2 siêu thị lớn là Aeon Mall và Lotte Mart, bênh viện quốc tế Becamex, bệnh viên quốc tế Columbia, sân golf Sông Bé, trường học quốc tế...
- Đường Quốc Lộ 13 Đang mở rộng lên 60m với 8 và 10 làn xe.
- Có trạm dừng của ga Metro số 2 (Thủ Dầu Một - Hiệp Bình).
- Chủ đầu tư liên doanh Sembcorp Industries (Singapore) và Mitsubishi (Nhật Bản).
+ Quy mô: 6 block, 793 căn mật độ xây dựng chỉ cực thấp
Tầng chỉ 710 căn riêng tư, thoáng, ít kẹt thang máy.
Loại căn:
+ 2PN: 66m - 77m -83m, giá bán 2,9 - 3,6 tỷ có VAT cho thuê 12-15 triệu / tháng
+ 3PN: 96m 4,1 - 4,5 Tỷ cho thuê 17 -20 triệu/ tháng
TIỆN ÍCH :
- Sauna Xông hơi, Gym Yoga
- Hồ bơi chuẩn Olympic 50m
- BBQ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- Shophouse, Phòng SHCĐ, trường Mầm non...
- AEON MALL, Bệnh Viện Quốc tế Becamex
- Công Viên ngoài trời, hệ tiện ích xanh độc bản
Điểm mạnh:
- Cộng đồng chuyên gia cho thuê tốt
- Pháp lý chuẩn, sở hữu lâu dài
- Tiện ích & môi trường sống chuẩn Singapore
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản với các thương hiệu uy tín như: Hafele, Kone, Yale, Kaadas, Rigel.
- Hồ bơi chuẩn thể thao chiều dài 50m. Khu công viên 4.000m. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu tập gym/ yoga, vườn nhiệt đới, đường dạo bộ, công viên trung tâm, trường mầm non, đồi cỏ Habitat, vườn BBQ, quảng trường trung tâm.
- Đặc biệt mỗi tầng chỉ có từ 7 - 10 căn hộ và 3 thang máy (Phần Lan).
Liên hệ : 0935 686 *** - Em Sự Phòng Kinh Doanh Chủ đầu tư nhận chiết khấu cao nhất và chọn căn đẹp nhất dự án
