Check giá "Phòng trọ đầy đủ nội thất"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

Phòng trọ có diện tích 20 m², nằm trong hẻm 23 Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, với đầy đủ nội thất gồm giường, nệm, quạt, máy lạnh, khu vực để xe và giặt quần áo riêng. Giá thuê đề xuất là 2,5 triệu đồng/tháng, kèm theo tiền cọc 2 triệu đồng.

Phân tích mức giá thuê

Để đánh giá mức giá này có hợp lý hay không, ta cần so sánh với giá thuê phòng trọ tương tự tại khu vực Quận Tân Phú:

Như vậy, mức giá 2,5 triệu đồng/tháng là hoàn toàn hợp lý

Những lưu ý khi thuê phòng

• Kiểm tra tình trạng nội thất và thiết bị: Đảm bảo máy lạnh, quạt, giường, nệm hoạt động tốt, không bị hư hỏng.
• Điều kiện hợp đồng thuê: Thời gian thuê tối thiểu, quy định về cọc, thanh toán, tăng giá sau thời gian thuê.
• An ninh và môi trường xung quanh: Hẻm có an toàn, có dễ dàng di chuyển không, có chỗ để xe đảm bảo an toàn.
• Chi phí phát sinh khác: Tiền điện, nước, wifi có được tính riêng hay không, mức giá ra sao.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên khảo sát thị trường và tiện ích phòng, mức giá 2,5 triệu đồng/tháng là phù hợp nhưng nếu muốn thương lượng giảm nhẹ để tiết kiệm, bạn có thể đề xuất mức giá 2,3 – 2,4 triệu đồng/tháng với lý do:

• Phòng nằm trong hẻm nhỏ, có thể hạn chế về giao thông và an ninh.
• Thời gian thuê dài hạn có thể đề nghị giảm giá ưu đãi.
• So sánh với các phòng tương tự trong khu vực có giá thuê thấp hơn một chút.

Khi thương lượng, nên thể hiện thiện chí thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn và giữ gìn phòng trọ tốt để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá đề xuất.