Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Golden River Ba Son, Quận 1
Với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110 m² tại dự án Vinhomes Golden River Ba Son, Quận 1, mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận”. Để đưa ra nhận định về mức giá hợp lý, cần tham khảo các giao dịch thực tế gần đây trong khu vực Quận 1 nói chung và dự án Vinhomes Golden River nói riêng.
Phân tích thị trường và mức giá tham khảo
| Dự án / Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng/m²) | Thời gian giao dịch |
|---|---|---|---|---|---|
| Vinhomes Golden River Ba Son | 110 | 3 | 12 – 14 | 109 – 127 | Quý 1 – 2024 |
| Vinhomes Golden River Ba Son | 126 | 3 | 14 – 16 | 111 – 127 | Quý 1 – 2024 |
| Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh) | 110 | 3 | 10 – 12 | 91 – 109 | Quý 1 – 2024 |
| Masteri Thảo Điền (Quận 2) | 110 | 3 | 7.5 – 9 | 68 – 82 | Quý 1 – 2024 |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Mức giá hợp lý cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110 m² tại Vinhomes Golden River Ba Son dao động trong khoảng từ 12 tỷ đến 14 tỷ đồng, tương ứng mức giá từ 109 triệu đến 127 triệu đồng/m². Đây là mức giá phù hợp với vị trí trung tâm Quận 1, chất lượng dự án cao cấp, pháp lý minh bạch và các tiện ích đồng bộ.
So với các dự án cao cấp khác như Vinhomes Central Park hoặc Masteri Thảo Điền, mức giá tại Vinhomes Golden River có phần cao hơn do vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1 và view sông Sài Gòn được đánh giá là đẹp nhất thành phố.
Nếu mức giá được chào bán ở khoảng này, giá bán là hợp lý và có thể thu hút khách hàng là nhà đầu tư hoặc khách mua để ở cao cấp. Tuy nhiên, nếu mức giá vượt quá 15 tỷ đồng cho căn 110 m² thì cần xem xét kỹ hơn về các yếu tố đi kèm như nội thất, tầng, hướng view, hoặc các chương trình ưu đãi để đảm bảo tính cạnh tranh.
Kết luận
Dựa trên các dữ liệu so sánh và phân tích thị trường, mức giá thỏa thuận cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110 m² tại dự án Vinhomes Golden River Ba Son nên nằm trong khoảng 12 đến 14 tỷ đồng để được xem là phù hợp với giá trị thực tế và tiềm năng phát triển tại Quận 1.
Đây là mức giá lý tưởng dành cho khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp với vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng.
