Check giá "NHÀ LIỀN KỀ SAN HÔ HÀNG HIẾM GIỮA ĐẠI ĐÔ THỊ Ocean Park 2"

Giá: Thỏa thuận 54 m²

  • Khoảng giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    54 m²

Vinhomes Ocean Park 2, Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên

06/12/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá hợp lý cho nhà liền kề 5 tầng tại Vinhomes Ocean Park 2 – Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên

Với thông tin nhà liền kề xây thô 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, diện tích 54 m² thuộc phân khu San Hô tại Vinhomes Ocean Park 2, vị trí trung tâm, mật độ dân cư cao, có tiềm năng vừa ở, kinh doanh, cho thuê đa dạng, mức giá hiện tại được để là “Thỏa thuận” là không cụ thể, do đó cần tham khảo các mức giá thực tế trên thị trường để đưa ra nhận định hợp lý.

Phân tích và so sánh giá thị trường

Loại BĐS Diện tích (m²) Vị trí Giá bán (tỷ VNĐ) Giá/m² (triệu VNĐ) Thời điểm Ghi chú
Nhà liền kề 5 tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 54 Phân khu San Hô, Vinhomes Ocean Park 2 6.0 – 7.0 111 – 130 2024 Q1-Q2 Hàng giới hạn, trung tâm khu đô thị, nhiều tiện ích
Nhà liền kề 4 tầng hoàn thiện 60 Phân khu khác, Vinhomes Ocean Park 2 5.0 – 5.5 83 – 92 2024 Q1 Không trung tâm, ít tiện ích kinh doanh
Nhà liền kề 5 tầng xây thô 65 Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội 5.8 – 6.5 89 – 100 2024 Q1 Vị trí xa trung tâm hơn San Hô

Nhận xét về mức giá hợp lý

Mức giá khoảng 6 – 7 tỷ đồng cho căn nhà liền kề 5 tầng diện tích 54 m² tại phân khu San Hô là hoàn toàn hợp lý. Lý do:

  • Vị trí trung tâm, mật độ dân cư cao: Phân khu San Hô được đánh giá là khu vực đáng sống nhất trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, gần biển hồ nước mặn, công viên, shophouse, rất phù hợp cho kinh doanh và cho thuê.
  • Hàng hiếm: Quỹ căn liền kề 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài rất hạn chế, gần như không còn hàng mới từ chủ đầu tư, làm tăng tính thanh khoản và giá trị đầu tư.
  • Tiện ích và công năng đa dạng: Với 5 tầng, căn nhà có thể vừa để ở, vừa làm văn phòng, kinh doanh dịch vụ, hoặc cho thuê từng tầng, nên giá trị khai thác rất cao.
  • So sánh giá/m²: Giá trên 110 triệu đồng/m² cao hơn các phân khu khác trong cùng đại đô thị và cao hơn Vinhomes Ocean Park 1 do vị trí thuận lợi và thiết kế 5 tầng.

Kết luận

Nếu mức giá được chào bán ở khoảng 6 – 7 tỷ đồng cho căn nhà liền kề 5 tầng diện tích 54 m² tại phân khu San Hô, đây là mức giá hợp lý và phản ánh đúng giá trị thực tế của sản phẩm trên thị trường. Nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu sử dụng đa chức năng sẽ nhận được lợi ích tốt nhất trong bối cảnh quỹ hàng khan hiếm và tiềm năng tăng giá lâu dài nhờ hạ tầng giao thông và tiện ích phát triển xung quanh.

Thông tin BĐS

Giữa trái tim của Vinhomes Ocean Park 2, phân khu San Hô đang nổi lên như một tọa độ vàng cho những khách hàng săn tìm sản phẩm vừa để ở vừa để kinh doanh vừa để đầu tư dài hạn. Và trong số đó, nhà liền kề xây thô 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài chính là nhóm tài sản siêu giới hạn, càng ngày càng khan hiếm theo đúng nghĩa: có tiền chưa chắc mua được đúng căn.

Vì sao được gọi là HÀNG HIẾM?
1. Quỹ căn chỉ đếm trên đầu ngón tay

San Hô đã ra mắt từ sớm, phần lớn các căn đã về tay khách mua ở thật. Căn liền kề 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài hiện nay hầu như không còn hàng trực tiếp từ CĐT, trên thị trường thứ cấp chỉ còn một vài căn duy nhất, ra là hết.

2. Thiết kế 5 tầng chuẩn thương mại cực hiếm trong đại đô thị

Mặt bằng rộng, chiều cao 5 tầng giúp tối đa công năng:

Vừa ở, vừa mở văn phòng

Kinh doanh café, studio, spa, showroom

Cho thuê dài hạn hoặc từng tầng
Loại hình này đang là kim cương giữa loạt sản phẩm thấp tầng trong khu.

3. Vị trí San Hô: trung tâm đông đúc đáng sống nhất OCP2

Cách biển hồ nước mặn chỉ vài phút đi bộ

Gần Đảo Dừa công viên trung tâm dãy shophouse phố biển

Mật độ dân cư cực cao, phù hợp cho kinh doanh và đầu tư cho thuê
Vị trí càng đông, giá trị càng tăng.

4. Hoàn thiện mặt ngoài nhận nhà ngay tiết kiệm thời gian

Khách chỉ cần hoàn thiện nội thất bên trong theo ý thích.
Tiết kiệm hàng tháng trời thi công, lại đảm bảo sự đồng bộ, sang trọng mặt phố.

Lợi thế đầu tư vượt trội

Dòng tiền cho thuê cao: 5 tầng 5 dòng thu nhập, khu dân cư đông đúc.

Tài sản gắn liền đất tăng giá theo hạ tầng: cao tốc, đường Vành đai 4 và loạt công trình trọng điểm thúc đẩy giá trị không ngừng.

Thanh khoản mạnh: hàng hiếm, cung cực ít, bán lại lúc nào cũng dễ.

Dành cho ai?

Khách ở thật muốn không gian rộng, tiện ích đủ đầy, cộng đồng văn minh.

Nhà đầu tư thích tài sản an toàn bền vững giá trị tăng theo năm tháng.

Chủ kinh doanh muốn mặt bằng trung tâm, sẵn dân cư, sẵn lưu lượng.

Kết luận: Hàng hiếm thì phải nhanh tay

Nhà liền kề xây thô 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài tại San Hô Vinhomes Ocean Park 2 chính là tài sản vừa có giá trị hưởng thụ, vừa có giá trị khai thác, lại vừa là món đầu tư dài hạn chắc thắng.
Hàng không nhiều người tìm thì lại vượt xa số căn còn lại.

Nếu bạn muốn, tôi có thể viết phiên bản rút gọn, hoặc phiên bản mang phong cách gay cấn kịch tính dễ bán hàng.
Hotline Huy Hào 0989 543 ***