Phân tích giá tin BĐS "💎Chính chủ gửi bán lô đất MT Phước Lý 11,KĐT Phước Lý.Đường 7.5m"

Nhận định mức giá bán đất tại Đường Phước Lý 11, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Dựa trên các thông tin chính xác về lô đất mặt tiền tại Đường Phước Lý 11, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, diện tích 105 m² (5 x 21 m), hướng Tây Nam, đất thổ cư có sổ đỏ, giá bán 3,65 tỷ đồng tương đương ~34,76 triệu đồng/m².

Giá này được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại của Đà Nẵng, đặc biệt tại khu vực Liên Chiểu đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Phân tích chi tiết và so sánh giá đất khu vực Liên Chiểu

Những điểm cần lưu ý khi quyết định mua lô đất này

• Pháp lý rõ ràng: Lô đất đã có sổ đỏ, đây là điểm rất quan trọng giúp giao dịch an toàn và thuận tiện cho việc sang tên, chuyển nhượng.
• Vị trí và hạ tầng: Đường rộng 7.5m, lề 3.5m, mặt tiền thuận lợi cho xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ, nằm gần Đại học Duy Tân và bến xe Đà Nẵng, thuận tiện di chuyển và phát triển tiềm năng tăng giá.
• Hướng đất: Hướng Tây Nam phù hợp với nhiều mục đích sử dụng, tuy nhiên cần xem xét kỹ yếu tố phong thủy nếu bạn quan tâm.
• Giá cả: Với mức giá khoảng 34,76 triệu/m², so với mặt bằng chung của khu vực Liên Chiểu, giá này không quá cao và có thể chấp nhận được nếu bạn có nhu cầu an cư hoặc đầu tư dài hạn.
• Khả năng thương lượng: Giá có thể còn thương lượng, bạn nên khảo sát thêm các lô đất tương tự xung quanh để có cơ sở đàm phán tốt hơn.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực Quận Liên Chiểu đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với các dự án hạ tầng và tiện ích công cộng, nên giá đất có xu hướng tăng trong tương lai.

Kết luận

Mức giá 3,65 tỷ đồng cho lô đất 105 m² tại Phước Lý 11, Quận Liên Chiểu là mức giá hợp lý trong điều kiện thị trường hiện nay. Nếu bạn có nhu cầu mua để xây nhà hoặc đầu tư dài hạn, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, hạ tầng xung quanh, và khả năng thương lượng giá trước khi quyết định xuống tiền.