Nhận định về mức giá thuê
Dựa theo thông tin cung cấp, giá cho thuê 12 triệu/tháng cho mặt bằng kinh doanh tại địa chỉ đường Bình Hòa 24, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, Bình Dương là hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Đây là khu vực có vị trí khá thuận lợi để kinh doanh với khu dân cư sầm uất. Diện tích 115m² cùng với các tiện ích như một tầng trệt, một tầng lửng, hai toilet, một gian bếp nấu ăn, tủ lạnh và quạt trần cũng là những điểm cộng cho mặt bằng này.
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Khu vực đường Bình Hòa 24, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An là một nơi có tiềm năng kinh doanh do mật độ dân cư đông đúc và sự phát triển nhanh chóng của thành phố Thuận An trong những năm gần đây.
- Diện tích và tiện ích: Với diện tích 115m², đây là một không gian đủ rộng để làm văn phòng hoặc cửa hàng. Việc có sẵn các tiện ích như toilet, gian bếp, tủ lạnh và quạt trần giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.
- Giá thuê: So sánh với thị trường, giá thuê 12 triệu/tháng là cạnh tranh, đặc biệt khi thị trường văn phòng và mặt bằng kinh doanh ở khu vực này đang có xu hướng tăng giá.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Mặt bằng Bình Hoà 24 | Mặt bằng trung bình tại Thuận An |
|---|---|---|
| Diện tích | 115 m² | 80-150 m² |
| Giá thuê | 12 triệu/tháng | 10-15 triệu/tháng |
| Tiện ích | Hoàn thiện cơ bản, có tủ lạnh, quạt trần | Hoàn thiện cơ bản |
Lưu ý khi thuê
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý đã có sổ để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng thuê.
- Xem xét hướng cửa Tây Bắc có phù hợp với phong thủy hoặc yêu cầu kinh doanh của bạn không.
- Đàm phán điều khoản hợp đồng, đặc biệt là điều khoản về tăng giá thuê theo thời gian.
