Nhận định về mức giá căn hộ The Queen, Giải Phóng, Thanh Xuân, Hà Nội
Dựa trên thông tin mô tả và dữ liệu thị trường hiện tại, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích khoảng 90 m² tại dự án The Queen nằm trên đường Giải Phóng, quận Thanh Xuân có mức giá khoảng 8 tỷ đồng (8,x tỷ theo mô tả). Với giá “Thỏa thuận” thì mức giá hợp lý dự kiến rơi vào khoảng từ 7,5 đến 8,5 tỷ đồng tùy vị trí căn hộ, tầng và hướng.
Nhận xét: mức giá từ 91 triệu/m² đến khoảng 90 triệu/m² là hợp lý với căn hộ diện tích 90 m², 2 phòng ngủ, 2 WC, đã bao gồm full nội thất cao cấp nhập khẩu Châu Âu và các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao.
Phân tích chi tiết
1. So sánh giá thị trường khu vực Thanh Xuân, Giải Phóng
| Dự án | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá/m² (triệu VNĐ) | Giá tổng (tỷ VNĐ) | Tiện ích, Nội thất | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Queen, Giải Phóng | 90 | 2 | ~91 | ~8,2 | Full nội thất Châu Âu, 5 sao, Savills & CBRE | Quy mô lớn, pháp lý sổ đỏ |
| Goldmark City, Hồ Tùng Mậu (Thanh Xuân) | 85 | 2 | 85 – 90 | 7,2 – 7,65 | Tiện ích tốt, nội thất cơ bản | Gần trung tâm, sổ đỏ |
| Times City, Minh Khai (Hai Bà Trưng, giáp Thanh Xuân) | 90 | 2 | 95 – 100 | 8,55 – 9 | Tiện ích 5 sao, nội thất tốt | Pháp lý ổn định |
| Vinhomes Smart City, Đại Mỗ (Nam Từ Liêm) | 90 | 2 | 75 – 80 | 6,75 – 7,2 | Tiện ích hiện đại, nội thất cơ bản | Pháp lý rõ ràng |
2. Lý do giá The Queen từ 91 triệu/m² là hợp lý
- Vị trí chiến lược: Nằm trên đường Giải Phóng, quận Thanh Xuân, gần các tuyến giao thông huyết mạch và trung tâm Hà Nội.
- Tiện ích nội khu 5 sao: Bể bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, vườn thượng uyển, an ninh 24/7, quản lý vận hành bởi Savills và CBRE uy tín đảm bảo chất lượng sống cao.
- Nội thất cao cấp nhập khẩu Châu Âu: Giá trị căn hộ tăng do bàn giao full nội thất cao cấp, tiết kiệm chi phí hoàn thiện cho khách hàng.
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, thủ tục nhanh gọn hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%, rất thuận lợi cho người mua.
- Đỗ xe ô tô: 5 tầng hầm đỗ xe, 100% căn hộ có slot đỗ ô tô dưới hầm, rất phù hợp với nhu cầu gia đình có xe hơi.
3. Trường hợp mức giá này trở nên hấp dẫn hơn
Nếu khách hàng ưu tiên một căn hộ hoàn thiện, không cần chi phí sửa chữa, muốn hưởng tiện ích đẳng cấp và vị trí thuận tiện đi lại, thì mức giá khoảng 8 tỷ cho căn 90 m², 2 phòng ngủ là rất hợp lý và cạnh tranh. Đặc biệt với chính sách hỗ trợ vay 70% và cam kết giá tốt nhất từ chủ đầu tư, đây là lựa chọn đáng cân nhắc so với các dự án lân cận.
4. Kết luận
Mức giá khoảng 8 tỷ đồng cho căn hộ 90 m², 2 phòng ngủ tại The Queen là hợp lý, đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện cao cấp, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc tại khu vực Thanh Xuân và các quận lân cận, mức giá này có thể coi là cạnh tranh và hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
![[Số Lượng Có Hạn] Duy nhất 3 cơ hội sở hữu căn hộ FULL NỘI THẤT, giá và ckhau tốt nhất thị trường](https://cdn.timnhatot.com/img/167770/4e5233b90fc4e274e75b55df8f1533d9.jpg?class=thumbnail)
