Check giá "Mở bán 25 căn Altara Residence. Từ 45m2 – 65m2. Sổ sẵn từ 1,5 – 2,3 tỷ – Sẵn sổ Lâu Dài (Vay BIDV)"

Giá: 2 tỷ 65 m²

  • Khoảng giá

    2 tỷ

  • Diện tích

    65 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ

Dự án Altara Residences, Đường Trần Hưng Đạo, Phường Hải Cảng, Quy Nhơn, Bình Định

08/12/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 65 m² tại Altara Residences Quy Nhơn

Dựa trên thông tin chi tiết và phân tích thị trường căn hộ cao cấp tại Quy Nhơn, mức giá 2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65 m² tại dự án Altara Residences là mức giá có thể xem là cao hơn trung bình thị trường

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Dự án / Vị trí Diện tích (m²) Loại căn hộ Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
Altara Residences (căn góc, tầng cao) 65 2PN, 2WC, full nội thất 5 sao 2,0 30,8 View biển, sổ hồng lâu dài, nội thất cao cấp
Altara Residences (căn thường tầng thấp) 65 2PN, 2WC 1,65 – 1,7 25,4 – 26,2 View biển, sổ sẵn
Dự án The Sailing Bay (Quy Nhơn) 60 – 70 2PN, 2WC 1,5 – 1,7 24 – 28 Căn hộ cao cấp, cách biển 300m
Dự án FLC Sea Tower 65 2PN, 2WC 1,55 – 1,65 23,8 – 25,4 View biển, khu nghỉ dưỡng
Dự án khác tại trung tâm Quy Nhơn 60 – 70 2PN, 2WC 1,4 – 1,6 22 – 24 Vị trí gần biển, tiện ích cơ bản

Nhận xét về mức giá và đề xuất

Mức giá 2 tỷ đồng tương đương gần 31 triệu/m² là mức giá cao hơn khoảng 15-20% so với giá căn hộ tương tự trong khu vực Quy Nhơn với cùng diện tích và loại căn hộ.

Tuy nhiên, nếu căn hộ là căn góc, tầng cao với view biển đẹp, đầy đủ nội thất 5 sao và pháp lý sổ hồng lâu dài thì mức giá này có thể được đánh giá là hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh quỹ căn hộ cao cấp view biển tại trung tâm Quy Nhơn khan hiếm và nhiều người săn đón.

Nếu căn hộ ở tầng thấp hoặc không phải căn góc, bạn nên thương lượng để mức giá giảm về khoảng 1,65 – 1,75 tỷ đồng để tăng tính cạnh tranh và phù hợp hơn với mặt bằng chung.

Những lưu ý quan trọng để tránh rủi ro khi xuống tiền

  • Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Đảm bảo căn hộ có sổ hồng lâu dài, sổ sẵn, không có tranh chấp.
  • Kiểm tra thực trạng căn hộ: Xem xét kỹ nội thất, tình trạng căn hộ, tránh mua căn hộ chưa hoàn thiện hoặc nội thất không đúng chuẩn quảng cáo.
  • Đánh giá vị trí và tiện ích: Xác nhận thực tế vị trí căn hộ, khoảng cách đến biển, trung tâm và các tiện ích xung quanh.
  • Thương lượng giá dựa trên dữ liệu thị trường: Sử dụng bảng so sánh ở trên làm cơ sở đề xuất giá hợp lý.
  • Kiểm tra đơn vị vận hành: Đảm bảo uy tín và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà do Ri – Yaz hotel & resorts vận hành.

Đề xuất cách thương lượng giá với chủ nhà

Bạn có thể đưa ra lập luận với chủ nhà dựa trên các điểm sau:

  • Giá 2 tỷ đồng là mức cao hơn so với các dự án và căn hộ tương tự trong khu vực.
  • Nếu căn hộ không phải căn góc hoặc tầng cao view đẹp, mức giá nên điều chỉnh phù hợp hơn.
  • Tham khảo các dự án khác như The Sailing Bay hoặc FLC Sea Tower với giá khoảng 1,5 – 1,7 tỷ đồng cho căn tương tự.
  • Đề xuất mức giá từ 1,65 đến 1,75 tỷ đồng sẽ phù hợp hơn với mặt bằng chung và dễ dàng thanh khoản.

Đây là mức giá hợp lý cho cả người mua và người bán trong bối cảnh thị trường hiện tại, vừa đảm bảo giá trị căn hộ vừa giảm thiểu rủi ro cho người mua.

Thông tin BĐS

Mua bán Vận hành - Cho thuê tất cả các dự án chung cư Quy Nhơn và các dự án đất nền, nghỉ dưỡng.
Quỹ căn hộ Altara Residence siêu vip. 1,65 - 1,850 tỷ/căn 2PN, 2WC. Tầng cao view biển - sổ sẵn, Bank.
Diện tích 65m² - thiết kế 2PN, 2WC full nội thất cao cấp.
Sổ hồng lâu dài có sổ sẵn.
Giá bán 1,65 tỷ (rẻ nhất thị trường). (tầng thấp).
Tầng cao giá từ 1,7 tỷ - 1,85 tỷ - 1.9 tỷ.
Căn góc: 2 tỷ - 2,3 tỷ - Full nội thất.
Đặc biệt: Sổ hồng lâu dài - sổ sẵn.

Phòng khách + phòng bếp nấu ăn + full nội thất.
Tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - trong thành phố quy nhơn - cạnh biển - đủ tiện ích.

Căn hộ 2 phòng ngủ. Có phòng khách và 1 bếp nấu nướng.
Mua ở hoặc đầu tư cho thuê Du lịch.
Phù hợp với nhóm bạn 4 - 6 người hoặc gia đình.
Trang thiết bị đầy đủ: Máy lạnh, TV, máy sấy, bình đun siêu tốc, bếp...
Tại tầng 41, phòng gym tầng 40, tầng hầm để oto.
Cách bãi biển chỉ 150m đi bộ 3p là tới bãi biển Quy Nhơn.

Tên dự án: Altara Residences Quy Nhơn.
Vị trí dự án: 76 Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Chủ đầu tư: Công ty CP Foodinco Quy Nhơn.
Đơn vị vận hành: Tập đoàn Malaysia Ri - Yaz Hotel & Resorts.
Đơn vị thiết kế: S - Design.
Tổng diện tích: Hơn 2.600 m².
Mật độ xây dựng: 45%.
Quy mô: Gồm 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, trong đó bao gồm:
2 tầng dưới của tòa nhà là Shophouse, khu sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ văn phòng.
Từ tầng 3 đến tầng 39 (gồm 1 - 2 phòng ngủ) là 479 căn hộ cao cấp và penthouse, diện tích dao động từ 45 m² 71,5 m².
Không gian của bể bơi ngoài trời và bar nằm tại tầng thượng.
Khách hàng được đăng ký sổ hộ khẩu và cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài.

Vị trí dự án căn hộ Altara Residences được đánh giá là đắc địa bậc nhất khi vừa giáp 3 mặt view biển, vừa liền kề trung tâm chính trị văn hóa kinh tế của TP. Quy Nhơn.
Cách chợ lớn Mới Quy Nhơn: 450m.
Cách bệnh viện ĐK Quy Nhơn: 550m.
Cách bờ biển 500m.
Cách quảng trường trung tâm 2km.
Cách ga Quy Nhơn 2 km.
Cách trung tâm thành phố 2,5km.
Cách Đại học Quy Nhơn 3km.

Mặt bằng Altara Residences Quy Nhơn.

Căn hộ 5 sao - view biển.
Chỉ có 495 căn:
Tầng 1: Trung tâm thương mại.
Tầng 2: Nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng.
Tầng 3 - 28: Căn hộ bán.
Tầng 39: Penthouse.
Bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn 5 sao, với đầy đủ các tiện ích trong tòa nhà.
Căn 3, 4, 10, 11 là căn góc, diện tích rộng nhất và sở hữu hướng nhìn đẹp nhất.
Căn 2, 5, 6, 7, 8, 9 là căn hộ 2 phòng ngủ với phòng khách lớn.
Căn 1 và 15 là căn 1 phòng ngủ.