Phân tích giá tin BĐS "Nhà bán chính chủ sổ riêng ngay ngã tư quang thắng phường Trảng Dài"

Giá: 2,28 tỷ 100 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Biên Hòa

  • Hướng cửa chính

    Bắc

  • Tổng số tầng

    1

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Chiều dài

    20 m

  • Diện tích sử dụng

    140 m²

  • Giá/m²

    22,80 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Đồng Nai

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Diện tích đất

    100 m²

  • Số phòng vệ sinh

    2 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Trảng Dài

  • Chiều ngang

    5.2 m

Đường Nguyễn Khuyến, Phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

17/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 2,28 tỷ đồng cho nhà tại Phường Trảng Dài, TP Biên Hòa

Mức giá 2,28 tỷ đồng cho căn nhà diện tích sử dụng 140 m² (5,2 x 20 m), giá 22,8 triệu/m² được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP Biên Hòa, Đồng Nai hiện nay. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các dữ liệu thị trường thực tế.

Phân tích chi tiết

1. Vị trí và tiện ích xung quanh

Căn nhà tọa lạc tại đường Nguyễn Khuyến, Phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, gần chợ Quang Thắng và các trường học cấp 1, cấp 2 trong vòng bán kính 500m. Đây là điểm cộng lớn về mặt tiện ích khi sinh hoạt hàng ngày và có giá trị gia tăng ổn định trong tương lai.

2. So sánh giá bất động sản khu vực

Vị trí Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Loại nhà Ghi chú
Phường Trảng Dài, Biên Hòa 140 2,28 22,8 Nhà ngõ, 1 tầng Gần chợ, tiện ích đầy đủ
Phường Tân Phong, Biên Hòa 120 2,5 20,8 Nhà phố 1 tầng Khu dân cư phát triển
Phường Long Bình, Biên Hòa 150 2,7 18,0 Nhà ở liền thổ Cách trung tâm 5 km
Phường Trảng Dài, Biên Hòa 100 1,9 19,0 Nhà cấp 4 Gần trường học

So sánh cho thấy mức giá 22,8 triệu/m² của căn nhà này là nhỉnh hơn một chút so với một số bất động sản cùng khu vực, nhưng bù lại là nhà mới, thiết kế hiện đại, có sân ô tô, diện tích sử dụng lớn và pháp lý minh bạch.

3. Tiện ích và pháp lý

  • Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, có sân ô tô thuận tiện cho việc đỗ xe.
  • Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, đảm bảo tính minh bạch và dễ dàng giao dịch.
  • Hệ thống điện nước máy đầy đủ, đảm bảo sinh hoạt thuận tiện.

4. Lưu ý khi xuống tiền

Khi quyết định mua căn nhà này, cần lưu ý các điểm sau:

  • Xác thực lại thông tin pháp lý, kiểm tra kỹ sổ hồng, tránh tranh chấp hoặc nhà đất đang thế chấp ngân hàng.
  • Kiểm tra kỹ hiện trạng nhà, cấu trúc, chất lượng xây dựng, để tránh các chi phí sửa chữa phát sinh sau mua.
  • Xem xét yếu tố hạ tầng xung quanh, như hệ thống giao thông, quy hoạch khu vực trong tương lai để đảm bảo giá trị tăng trưởng.
  • Thương lượng giá cả, đặc biệt với giá bán có thể còn thương lượng, nhằm có mức giá phù hợp hơn.
  • Xem xét khả năng vay ngân hàng với hạn mức hỗ trợ 1,2 tỷ đồng để đảm bảo tài chính cá nhân.

Kết luận

Mức giá 2,28 tỷ đồng cho căn nhà diện tích 140 m² tại Phường Trảng Dài, TP Biên Hòa là hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Nếu bạn ưu tiên vị trí gần tiện ích, nhà mới, pháp lý đầy đủ và sẵn sàng xem xét chi tiết hiện trạng để tránh rủi ro, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần thương lượng giá kỹ và kiểm tra pháp lý thật kỹ trước khi xuống tiền.

Thông tin BĐS

🏠 BÁN NHÀ ĐẸP SỔ RIÊNG – GẦN CHỢ QUANG THẮNG
📍 Vị trí: Sát chợ Quang Thắng, cách trường cấp 1, cấp 2 chỉ 500m. Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, an ninh.

✨ Nhà mới – thiết kế hiện đại:

Diện tích: 5.1 x 20m

Gồm: Sân ô tô, phòng khách, bếp, phòng thờ, 3 phòng ngủ, 2 WC

Điện, nước máy đầy đủ

Sổ hồng riêng –

💰 Giá bán ngộp chỉ: 2 tỷ 280 triệu (thương lượng cho khách thiện chí)
💸 Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 1.2 tỷ

📞 Liên hệ: *** để xem nhà trực