Nhận định về mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Golden Mansion, Phú Nhuận
Mức giá 15 triệu/tháng cho căn hộ 69m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, có máy lạnh, sofa, tủ lạnh và hợp đồng ký 2 năm là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Vị trí căn hộ nằm tại 119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh – một khu vực trung tâm, gần sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá cho thuê. Golden Mansion cũng là dự án của Novaland, đảm bảo về chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên xanh, khu BBQ, gym,…
Phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ 2PN tại Phú Nhuận và khu vực lân cận
| Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Tiện nghi | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nguồn tham khảo |
|---|---|---|---|---|---|
| Golden Mansion, Phổ Quang, Phú Nhuận | 69 | 2 | Máy lạnh, sofa, tủ lạnh, hợp đồng 2 năm | 15 | Tin đăng cung cấp |
| Botanica Premier, Phú Nhuận | 70 | 2 | Full nội thất cao cấp | 16 – 17 | Thị trường cho thuê quý 1/2024 |
| Orchard Park View, Phú Nhuận | 68 – 72 | 2 | Full nội thất | 16 – 18 | Thị trường cho thuê quý 1/2024 |
| Căn hộ chung cư quận Tân Bình gần sân bay | 65 – 70 | 2 | Nội thất cơ bản | 13 – 15 | Tham khảo từ các sàn cho thuê địa phương |
Nhận xét và lời khuyên khi thuê căn hộ tại Golden Mansion
- Giá 15 triệu/tháng cho căn 69m² 2PN là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong khu vực Phú Nhuận, đặc biệt với hợp đồng ký dài hạn 2 năm.
- Cần kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng, đặc biệt về việc bảo trì, phí dịch vụ, và các điều kiện trả trước, để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Kiểm tra thực tế nội thất, thiết bị điện nước và hệ thống an ninh để tránh trường hợp chủ nhà cung cấp thông tin không đúng sự thật.
- Đề nghị chủ nhà làm rõ các tiện ích đi kèm và quyền sử dụng chỗ để xe nếu có, vì một số căn hộ cao cấp có thể tính thêm phí cho chỗ đỗ xe.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà
Nếu bạn muốn có mức giá thuê thấp hơn, có thể thương lượng mức giá khoảng 14 – 14.5 triệu đồng/tháng với lý do:
- Tình hình kinh tế và thị trường cho thuê hiện nay có nhiều lựa chọn đa dạng, cạnh tranh.
- Phân tích các căn hộ tương tự trong khu vực có giá thuê dao động từ 13 – 16 triệu đồng cho diện tích và tiện nghi tương đương.
- Cam kết thuê dài hạn (2 năm) giúp chủ nhà giảm rủi ro và chi phí tìm kiếm khách thuê mới.
Thuyết phục chủ nhà bằng cách nhấn mạnh sự ổn định và trách nhiệm của bạn trong việc thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn, giúp giảm thiểu thời gian trống và chi phí cho thuê.
