Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà kiệt chỉ sau một nhà mặt tiền đường Ngô Chấn lưu.liên chiểu"

Nhận định mức giá bất động sản

Giá 3,35 tỷ đồng cho căn nhà diện tích đất 107 m² tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là mức giá có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Với mức giá trên, đơn giá khoảng 31,31 triệu/m² phù hợp với mặt bằng chung của khu vực có hẻm xe hơi rộng rãi, nhà có 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, cùng vị trí thuận tiện gần các tiện ích công cộng.

Tuy nhiên, mức giá này phù hợp nhất với những người mua có nhu cầu sử dụng đa dạng như ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê, bởi khu vực có dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai gần.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Xác minh kỹ càng pháp lý: dù đã có sổ đỏ, cần kiểm tra rõ ràng về quy hoạch, không có tranh chấp hay thế chấp bất động sản.
• Đánh giá hiện trạng nhà: nhà hoàn thiện cơ bản 1 tầng, bạn có nhu cầu cải tạo hay xây dựng thêm tầng thì cần tính toán chi phí phát sinh.
• Thăm dò thị trường xung quanh: khu vực đang phát triển nhưng cần xem xét mức tăng giá thực tế trong 1-2 năm gần đây để đánh giá tiềm năng.
• Kiểm tra hạ tầng giao thông và môi trường sống: xem hẻm có đảm bảo an toàn, không bị ngập nước, thuận tiện đi lại.
• Xem xét mục đích sử dụng: nếu bạn định mở văn phòng hoặc kinh doanh tại nhà thì vị trí và hẻm xe hơi là lợi thế lớn.

Kết luận

Với mức giá 3,35 tỷ đồng, căn nhà này có thể được xem là đáng đầu tư hoặc mua để ở trong điều kiện bạn cần một bất động sản tại khu vực Liên Chiểu có pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ và hẻm xe hơi. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và kế hoạch tài chính trước khi quyết định xuống tiền.