Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ tại The Parkland Ocean Park 2
Dựa trên thông tin mô tả và dữ liệu thị trường hiện tại tại khu vực Vinhomes Ocean Park 2 (Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên), căn hộ có diện tích 45 m² đang được rao bán với mức giá “Thỏa thuận”. Tuy nhiên, với mức giá tham khảo từ đoạn mô tả “Giá từ 6x triệu/m²”, có thể hiểu mức giá trung bình khoảng 60 – 69 triệu đồng/m². Từ đó, giá căn hộ 45 m² sẽ dao động khoảng 2,7 – 3,1 tỷ đồng.
Nhận xét: Mức giá này được đánh giá là hợp lý trong trường hợp khách hàng tìm mua căn hộ để ở thực, ưu tiên chất lượng sống cao, tiện ích đầy đủ và môi trường xanh, yên bình tại một đại đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park 2.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Giá/m² (triệu đồng) | Giá tổng (tỷ đồng) | Tiện ích nổi bật | Thời điểm cập nhật |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Parkland Ocean Park 2 (giai đoạn 1) | Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên | 45 | 60 – 69 | 2,7 – 3,1 | Công viên trung tâm, hồ điều hòa 3,2 ha, 2 tầng hầm đỗ xe, vận hành mô hình Imperia nâng cấp, tiện ích đại đô thị All-in-one | 2024 |
| Masteri Era Landmark | Gia Lâm, Hà Nội (gần khu vực Long Biên) | 45 | 70 – 80 | 3,15 – 3,6 | Tiện ích cao cấp, vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại | 2024 |
| Vinhomes Ocean Park 1 | Gia Lâm, Hà Nội | 45 | 55 – 65 | 2,5 – 2,9 | Hồ điều hòa, công viên, tiện ích đồng bộ | 2023-2024 |
| VinCity Sportia | Nam Từ Liêm, Hà Nội | 45 | 50 – 60 | 2,25 – 2,7 | Tiện ích thể thao, công viên, giao thông thuận tiện | 2024 |
Giải thích và đánh giá
- Giá/m² khoảng 60 – 69 triệu đồng tại The Parkland Ocean Park 2 phản ánh đúng chất lượng và tiện ích hiện đại, môi trường sống xanh, cộng đồng văn minh mà dự án mang lại.
- So với Masteri Era Landmark (70 – 80 triệu/m²), The Parkland có mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp với khách hàng muốn cân bằng giữa chất lượng và tài chính.
- So với các dự án trong cùng hệ sinh thái Vinhomes Ocean Park 1 (55 – 65 triệu/m²), mức giá của The Parkland có thể cao hơn một chút do là phân khu mới, thiết kế hiện đại và các tiện ích nâng cấp.
- Mức giá này cũng cao hơn so với các dự án VinCity Sportia, tuy nhiên, vị trí và quy mô tiện ích của The Parkland Ocean Park 2 phù hợp cho khách hàng ưu tiên môi trường sống xanh, yên bình hơn và tiện ích đa dạng.
Kết luận
Với những phân tích trên, mức giá “Thỏa thuận” khi quy đổi về khoảng 60 – 69 triệu đồng/m² là hợp lý và cạnh tranh cho căn hộ diện tích 45 m² tại The Parkland Ocean Park 2. Giá này phù hợp với khách mua để ở thực, đặc biệt là những người ưu tiên môi trường sống xanh, tiện ích đầy đủ và cộng đồng văn minh.
Khách hàng nên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đại lý uy tín để nhận được bảng giá chính thức và các chương trình ưu đãi tốt nhất.
![[2,990 TỶ CĂN HỘ 2PN - 2 WC TẠI VINHOMES OCEAN PARK] | ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN BỀN VỮNG](https://cdn.timnhatot.com/img/194265/85bbc35e434c5c0e6bdb3a03394b733d.jpg?class=thumbnail)
