Check giá "🔥1/ KÊNH 26/3 – 5X20M 3 TẤM 3PN- HẺM XE TẢI- GẦN HƯƠNG LỘ 3,GÒ DẦU"

Nhận định mức giá thuê 12 triệu/tháng tại Đường 26 Tháng 3, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân

Dựa trên các thông tin chính xác về bất động sản này:

• Diện tích đất: 5m x 20m = 100 m²
• Diện tích sử dụng tổng cộng: 300 m² (3 tầng)
• Số phòng ngủ: 3
• Số phòng vệ sinh: 2
• Nhà trống, có sân trước và sân sau
• Hẻm xe hơi, khu an ninh, phù hợp gia đình hoặc văn phòng
• Đã có sổ hồng rõ ràng

Giá thuê 12 triệu/tháng được đề xuất cho căn nhà này là một mức giá khá hợp lý trong khu vực Quận Bình Tân, đặc biệt là tại những con đường có hẻm xe hơi thuận tiện như Đường 26 Tháng 3.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét về giá và lời khuyên khi thương lượng

So với các bất động sản tương tự trong khu vực, giá thuê 12 triệu/tháng là mức giá khá hợp lý, thậm chí có thể là mức giá tốt khi căn nhà này có diện tích sử dụng lớn, hẻm xe hơi tiện lợi và an ninh tốt. Nhà trống cũng tạo điều kiện cho người thuê chủ động sắp xếp nội thất theo nhu cầu.

Tuy nhiên, để tránh bị lừa đảo hoặc phát sinh rủi ro, bạn cần lưu ý:

• Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý, đặc biệt là sổ hồng, xem có tranh chấp hay không.
• Kiểm tra kỹ hẻm xe hơi có thực sự rộng rãi, thuận tiện cho xe ra vào không.
• Tham khảo trực tiếp khu vực để đánh giá an ninh và tiện ích xung quanh.
• Kiểm tra tình trạng nhà, điện nước, hệ thống thoát nước để tránh chi phí sửa chữa phát sinh.

Nếu bạn muốn đề xuất mức giá hợp lý hơn để thuyết phục chủ nhà, có thể đưa ra mức từ 10 đến 11 triệu/tháng với lý do:

• Nhà đang trống, chưa có nội thất nên bạn cần đầu tư thêm.
• Thị trường có nhiều lựa chọn tương tự với giá thuê thấp hơn, bạn có thể so sánh trực tiếp.
• Cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn để tạo sự yên tâm cho chủ nhà.

Bạn nên trình bày lịch sử tham khảo giá thị trường và thể hiện thiện chí thuê dài hạn để dễ dàng đạt được thỏa thuận.