Nhận định về mức giá
**Giá** được đưa ra là **5,7 tỷ** cho một lô đất có diện tích **219,9m²** trên đường Trần Hưng Đạo, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Điều này tương đương với giá **25,92 triệu/m²**. Đối chiếu với thị trường hiện tại, mức giá này là **hợp lý**, đặc biệt là khi xét đến vị trí mặt tiền đường lớn và đã có sổ đỏ, một yếu tố quan trọng đảm bảo tính pháp lý của bất động sản.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Lô đất trên Trần Hưng Đạo | Thị trường trung bình Đà Nẵng |
|---|---|---|
| Giá/m² | 25,92 triệu/m² | 25 – 30 triệu/m² (tùy vị trí) |
| Diện tích | 219,9 m² | 200 m² trở lên thường có giá cao hơn |
| Vị trí | Mặt tiền, đường lớn 23m | Đường hẻm hoặc nhỏ hơn |
| Pháp lý | Đã có sổ | Khuyến khích có sổ |
Lý do nên cân nhắc
– **Vị trí đắc địa**: Đất nằm tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, thuộc quận Ngũ Hành Sơn – một trong những khu vực phát triển của Đà Nẵng.
– **Hạ tầng giao thông tốt**: Đường hai chiều rộng 23m giúp thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
– **Pháp lý rõ ràng**: Đã có sổ đỏ, giúp giảm thiểu rủi ro về pháp lý.
– **Tiềm năng tăng giá**: Khu vực Ngũ Hành Sơn đang được đầu tư và phát triển mạnh, giá đất có xu hướng tăng trong tương lai gần.
Lưu ý khi quyết định mua
– Kiểm tra kỹ lưỡng về quy hoạch khu vực, đảm bảo không có dự án nào ảnh hưởng đến lô đất.
– Đánh giá nhu cầu sử dụng hoặc đầu tư: Nếu lô đất phù hợp với mục tiêu dài hạn của bạn (kinh doanh, cho thuê, xây dựng), thì đây là một quyết định tốt.
– Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để đảm bảo tất cả các giấy tờ pháp lý là hợp lệ và không có tranh chấp.
