Phân tích giá tin BĐS "Nhà nguyên căn có sân vườn giá rẻ mới sơn sửa đẹp"

Giá: 4 triệu/tháng 480 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Dầu Một

  • Tên phân khu/lô

    1

  • Số tiền cọc

    8.000.000 đ/tháng

  • Hướng cửa chính

    Đông Bắc

  • Tổng số tầng

    1

  • Tình trạng nội thất

    Nhà trống

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Diện tích sử dụng

    80 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Bình Dương

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích đất

    480 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Chánh Mỹ

Đường Nguyễn Văn Lộng, Phường Chánh Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

17/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 4 triệu/tháng tại Thủ Dầu Một, Bình Dương

Mức giá 4 triệu/tháng cho nhà thuê diện tích sử dụng 80m² trên diện tích đất 480m² tại khu vực phường Chánh Mỹ, Thủ Dầu Một là khá hợp lý. Khu vực này đang phát triển, gần chợ, với đường bê tông sạch đẹp và sân xe hơi, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và di chuyển.

Nhà mới sơn sửa, có sân vườn rộng, có thể trồng trọt tự do, phù hợp với người muốn không gian sống thoáng đãng hoặc làm vườn nhỏ. Đây là điểm cộng lớn trong bối cảnh nhiều nhà cho thuê chỉ có diện tích đất hạn chế.

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thực tế

Tiêu chí Thông tin cho thuê hiện tại Giá tham khảo khu vực (2024) Nhận xét
Diện tích sử dụng nhà 80 m² 60 – 90 m² Phù hợp với nhà cấp 4 hoặc nhà 1 tầng phổ biến tại vùng ven TP. Thủ Dầu Một
Diện tích đất 480 m² Thông thường dưới 200 m² Diện tích đất rộng, có sân vườn là điểm cộng lớn, giúp giá thuê tăng giá trị so với bình thường
Giá thuê 4 triệu đồng/tháng 4 – 6 triệu đồng/tháng cho nhà tương tự nhưng diện tích đất nhỏ hơn Giá thuê cạnh tranh, thấp hơn hoặc bằng mức trung bình cho nhà tương tự, đặc biệt với diện tích đất lớn
Hướng nhà Đông Bắc Không quá ảnh hưởng đến giá thuê ở khu vực này Hướng nhà phù hợp, không gây ảnh hưởng tiêu cực
Tình trạng nội thất Nhà trống, mới sơn sửa Nhà trống hoặc nội thất cơ bản thường có giá tương đương Thuận tiện cho người thuê muốn tự trang bị theo ý thích
Pháp lý Đã có sổ Đây là điểm quan trọng để đảm bảo an toàn giao dịch Giấy tờ pháp lý rõ ràng giúp giảm rủi ro, tăng giá trị thuê

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê

  • Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý: Đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê và sổ đỏ, tránh tranh chấp pháp lý.
  • Kiểm tra hiện trạng nhà: Dù mới sơn sửa, cần kiểm tra hệ thống điện, nước, và các thiết bị cơ bản để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau khi thuê.
  • Xem xét hợp đồng thuê rõ ràng: Cần có hợp đồng thuê chi tiết quy định thời gian thuê, tiền cọc, quyền và nghĩa vụ hai bên.
  • Đánh giá vị trí và tiện ích xung quanh: Gần chợ, đường bê tông sạch đẹp là điểm cộng, nhưng cần chắc chắn an ninh khu vực và giao thông thuận tiện cho nhu cầu di chuyển.
  • Thương lượng điều kiện cọc và thanh toán: Cọc 2 tháng là mức phổ biến nhưng có thể thương lượng tùy tình hình tài chính.

Kết luận

Mức giá 4 triệu đồng/tháng cho căn nhà này là hợp lý và có thể xem là ưu đãi nếu bạn cần không gian sống rộng rãi với sân vườn, vị trí thuận tiện tại Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, trước khi quyết định ký hợp đồng, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và hiện trạng nhà để tránh rủi ro không mong muốn.

Thông tin BĐS

Nhà ngõ hẻm, mặt tiền hẻm, gần chợ, đường Bêtông sạch đẹp, sân xe hơi, có sân vườn rộng 480m2 khách có thể tự trồng trột tuỳ ý, diện tích nhà 80m2 , nhà mới sơn sửa lại mới toanh luôn ah. Chủ nhà dễ chịu khách hàng vui vẻ dài hạn nha
1tháng/4triệu (cọc 2tháng)
Sdt: *** (Tuyền)