Check giá "Nhà Cho Thuê Nguyên căn MT đường nhựa dt 65m2 giá thuê 8tr/th"

Nhận định về mức giá thuê 8 triệu đồng/tháng tại hẻm 168 Lê Đình Cẩn, Quận Bình Tân

Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 65 m², 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, kết cấu 1 trệt + lửng tại khu vực Quận Bình Tân là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Để đánh giá cụ thể hơn, chúng ta cần nhìn vào các tiêu chí sau:

1. Vị trí và tiện ích khu vực

Quận Bình Tân là khu vực có mật độ dân cư đông, phát triển nhanh với nhiều tiện ích như chợ, trường học, ngân hàng và các dịch vụ ăn uống. Hẻm tại Lê Đình Cẩn rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện, an ninh đảm bảo, rất phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người đi làm thuê dài hạn.

2. Thông số bất động sản

• Diện tích đất 65 m², diện tích sử dụng 69 m², chiều ngang 4 m, chiều dài 16.5 m.
• Kết cấu 1 trệt + lửng, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, nhà trống chưa có nội thất.
• Hướng Bắc, phù hợp với khí hậu và phong thủy nhiều gia đình.
• Đã có sổ hồng rõ ràng, minh bạch pháp lý.

3. So sánh mức giá thuê tại khu vực tương tự

4. Phân tích và đề xuất giá hợp lý

Nhìn vào bảng so sánh, mức giá 8 triệu đồng/tháng cho căn nhà diện tích 65 m², 2 phòng ngủ, nhà trống không nội thất là phù hợp với mức giá trung bình thị trường. Các căn tương tự có giá dao động từ 7 đến 8.5 triệu đồng tùy theo nội thất và vị trí cụ thể.

Nếu bạn muốn thương lượng để giảm giá, có thể đề xuất mức giá khoảng 7.5 triệu đồng/tháng với lý do:

• Nhà trống, chưa có nội thất đi kèm.
• Hiện tại thị trường có nhiều lựa chọn nhà thuê tương tự với giá 7.5 triệu đồng/tháng.
• Giữ hợp đồng thuê dài hạn để đảm bảo ổn định thu nhập cho chủ nhà.

Việc đề nghị giảm giá này có thể thuyết phục chủ nhà khi bạn cam kết thuê lâu dài, thanh toán ổn định, đồng thời giúp hai bên đều có lợi.

5. Kết luận

Mức giá thuê 8 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu bạn cần thuê ngay với vị trí và diện tích như trên. Nếu có thể chờ hoặc muốn tiết kiệm chi phí, đề xuất giá 7.5 triệu đồng/tháng là mức giá có cơ sở để thương lượng.