Check giá "cho thuê MTKD lâm hoành an lạc bình Tân DT 68m giá 10tr"

Nhận định mức giá thuê 10 triệu/tháng tại Đường Lâm Hoành, Phường An Lạc, Quận Bình Tân

Giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà cấp 4 mặt tiền kinh doanh, diện tích sử dụng 68 m² (4x17m), 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hướng Nam và đã có giấy tờ pháp lý rõ ràng là mức giá có thể xem xét là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Đánh giá và đề xuất

Với mức giá 10 triệu/tháng, căn nhà thuê tại Lâm Hoành sở hữu những ưu điểm về vị trí gần các trung tâm thương mại lớn, đường nhựa rộng, thuận tiện giao thông và có hẻm xe hơi, phù hợp cho mục đích vừa ở vừa kinh doanh. Điều này giúp tăng giá trị sử dụng so với các căn nhà cùng diện tích nhưng ở hẻm nhỏ hoặc khu vực ít sầm uất hơn.

Tuy nhiên, nếu khách thuê chủ yếu để ở và không tận dụng mặt tiền kinh doanh thì mức giá này có thể chưa tối ưu. Trong trường hợp đó, mức giá hợp lý có thể dao động từ 8 – 9 triệu/tháng để giảm chi phí và đảm bảo khả năng thuê lâu dài.

Cách thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá đề xuất

• Trình bày rõ mục đích thuê (chỉ để ở hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ) để giải thích lý do đề xuất mức giá thấp hơn.
• Nêu bật sự cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn nhằm giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Đưa ra ví dụ các căn nhà tương tự trong khu vực có giá thuê thấp hơn, kèm theo lý do như hẻm nhỏ, ít tiện nghi, để minh chứng cho mức giá đề xuất.
• Đề nghị cọc 2 tháng như hiện tại giúp tạo sự an tâm cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 10 triệu đồng/tháng là hợp lý khi căn nhà được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh hoặc kết hợp ở kinh doanh, tận dụng vị trí gần các trung tâm lớn và hẻm xe hơi thuận tiện. Nếu thuê chỉ để ở thì mức giá có thể thương lượng giảm về khoảng 8 – 9 triệu đồng/tháng, vừa phù hợp với nhu cầu vừa đảm bảo tính cạnh tranh trên thị trường thuê tại Bình Tân.