Nhận định về giá
Dựa trên thông tin chi tiết mà bạn cung cấp, giá bán của mảnh đất này là hợp lý, với giá 786 triệu đồng cho diện tích 48.5 m², tức là khoảng 16.21 triệu đồng/m². Đây là mức giá phải chăng đối với một khu vực như Phường Đống Đa, Thành phố Pleiku, Gia Lai, đặc biệt là khi xét đến các yếu tố tiện ích và tiềm năng phát triển.
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích: Mảnh đất nằm tại Phường Đống Đa, Thành phố Pleiku, khu vực này có tiện ích đầy đủ như gần chợ, trường học và công viên trong bán kính 800m. Điều này là một lợi thế lớn cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp.
Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển của thành phố và sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, khu vực này có tiềm năng sinh lời cao. Điều này được hỗ trợ bởi thông tin rằng bất động sản khu vực đang trong đà phát triển.
Pháp lý: Đất có sổ hồng riêng, điều này đảm bảo tính pháp lý và an toàn trong giao dịch. Việc sở hữu giấy tờ pháp lý rõ ràng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định việc xuống tiền.
So sánh thực tế
| Yếu tố | Mảnh đất đang xem xét | Thị trường trung bình khu vực |
|---|---|---|
| Giá/m² | 16.21 triệu/m² | 16 – 20 triệu/m² |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đa phần có sổ |
| Tiện ích | Gần chợ, trường học, công viên | Tương đương |
Lưu ý khi xuống tiền
- Kiểm tra chi tiết giấy tờ pháp lý và đảm bảo rằng quá trình sang tên, công chứng diễn ra suôn sẻ.
- Khảo sát thực tế khu vực để đảm bảo thông tin về tiện ích và an ninh là chính xác.
- Cân nhắc về hướng đất (Đông) có phù hợp với nhu cầu và phong thủy của bạn không.
