Check giá "Cho Thuê nhà mặt Tiền Nội Bộ Khu Tên Lửa . 🚀 22 triệu"

Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền nội bộ khu Tên Lửa, Quận Bình Tân

Với mức giá 22 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền nội bộ tại Đường số 4, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân có diện tích 6x16m (96m²), 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, trệt 2 lầu sân thượng và đã có sổ đỏ, ta sẽ phân tích tính hợp lý của mức giá này dựa trên các dữ liệu thị trường hiện tại.

Phân tích thị trường cho thuê nhà mặt tiền khu vực Bình Tân

Khu Tên Lửa, Bình Tân là khu vực phát triển nhanh với nhiều tiện ích xung quanh, giao thông thuận tiện, phù hợp cho gia đình đông người hoặc làm văn phòng, kinh doanh nhỏ. Dưới đây là bảng so sánh giá thuê các bất động sản tương tự tại Bình Tân (cập nhật tháng 06/2024):

Nhận xét và đánh giá mức giá 22 triệu/tháng

– So với các bất động sản tương tự trong khu vực, giá thuê 22 triệu/tháng cho căn nhà này là nằm trong mức hợp lý, đặc biệt khi nhà có diện tích rộng, số phòng ngủ và vệ sinh đầy đủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp văn phòng và ở.
– Tuy nhiên, so với nhà mặt tiền chính trên đường Tên Lửa, giá này thấp hơn đáng kể (25-28 triệu), do vị trí nội bộ có ít lưu lượng khách qua lại và tiềm năng kinh doanh thấp hơn.
– Với nhà mặt tiền nội bộ khác có diện tích và số phòng tương đương, giá dao động trong khoảng 20-22 triệu, nên mức giá đưa ra là cạnh tranh.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thuyết phục chủ nhà

– Nếu khách thuê có nhu cầu dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng, có thể thương lượng giảm giá thuê xuống khoảng 20 – 21 triệu/tháng để tạo điều kiện cho cả hai bên.
– Nếu mục đích thuê để làm văn phòng hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ, mức giá 22 triệu là chấp nhận được.
– Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, có thể trình bày:
  + Thị trường hiện nay có nhiều lựa chọn tương tự với giá thuê từ 20 triệu, nên giảm nhẹ giá để nhanh chóng thu hút khách thuê.
  + Cam kết thuê dài hạn, không gây hư hại tài sản và thanh toán đúng hạn sẽ giúp chủ nhà an tâm hơn.
  + Khách thuê có thể chia sẻ chi phí cải tạo, sửa chữa nhỏ nếu cần thiết để nâng cao giá trị sử dụng.

Kết luận

Nhìn chung, mức giá 22 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền nội bộ khu Tên Lửa, Quận Bình Tân là hợp lý và cạnh tranh trong điều kiện hiện tại. Nếu khách thuê có nhu cầu lâu dài hoặc thanh toán nhanh, có thể đề xuất giảm giá nhẹ xuống 20-21 triệu đồng để đạt được thỏa thuận đôi bên cùng có lợi.