Check giá "cho thuê nhà, mặt bằng kinh doanh( chính chủ)"

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại 17, Đường Cao Thắng, Phường 7, TP Vũng Tàu

Với mức giá 15 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng kinh doanh có diện tích 300 m² trên địa bàn TP Vũng Tàu, cần đánh giá dựa trên tình hình thị trường hiện tại, vị trí và tiện ích của bất động sản.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Đặc điểm mặt bằng:

• 3 tầng, có tầng hầm để xe, phù hợp cho kinh doanh đa ngành (siêu thị nhỏ, văn phòng, showroom,…)
• Diện tích rộng 300 m², phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian lớn
• Đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, thuận tiện cho thuê lâu dài
• Vị trí thuộc Phường 7, trung tâm TP Vũng Tàu, thuận tiện giao thông và tiếp cận khách hàng

Bảng so sánh giá thuê mặt bằng kinh doanh tại TP Vũng Tàu (2024)

Nhận xét về mức giá thuê 15 triệu đồng/tháng

So với mức giá thuê mặt bằng kinh doanh cùng khu vực và diện tích tương đương, giá 15 triệu đồng/tháng là hợp lý và có thể xem là mức giá tốt nếu xét về tiện ích như tầng hầm để xe và pháp lý hoàn chỉnh.
Tuy nhiên, nếu khách thuê chưa cần diện tích lớn hoặc không sử dụng hết các tầng, có thể thương lượng giảm giá để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng thực tế.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Đề xuất giá thuê: 13 – 14 triệu đồng/tháng, dựa trên các mặt bằng tương tự đã cho thuê trên thị trường. Mức giá này vẫn đảm bảo lợi ích cho chủ nhà và là mức giá hợp lý, thu hút khách thuê lâu dài.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày rõ nhu cầu sử dụng thực tế, không cần toàn bộ 3 tầng, do đó mức giá thuê cao sẽ khiến khách hàng khó duy trì lâu dài.
• Đề xuất hợp đồng thuê dài hạn, giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định và giảm rủi ro tìm khách mới.
• So sánh với các mặt bằng tương tự trên thị trường để chứng minh mức giá đề xuất không thấp hơn thị trường nhiều và đảm bảo công bằng.
• Nhấn mạnh nếu chủ nhà đồng ý giá thuê hợp lý sẽ giảm thời gian trống và chi phí bảo trì cho mặt bằng.