Check giá "ĐẦU TƯ CĂN HỘ TẠI VIN 2 GIÁ TỪ 59tr/m2 FULL VAT"

Nhận định mức giá dự án Imperia Ocean City – Vinhomes Ocean Park 2

Dự án Imperia Ocean City – The Parkland thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 do MIK Group phát triển, dự kiến mở bán giai đoạn 1 với mức giá từ 59 triệu đồng/m² (full VAT). Đây là mức giá chủ đầu tư đưa ra trong giai đoạn mở bán dự kiến quý 3/2026.

Thông tin data chính xác hơn từ khách hàng cung cấp:

• Diện tích căn hộ: 50 m²
• Số phòng ngủ: 2 phòng
• Pháp lý: Hợp đồng mua bán
• Vị trí: Vinhomes Ocean Park 2, Xã Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên
• Giá: Thỏa thuận (chưa có mức giá cụ thể)

Phân tích mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 50 m² tại Vinhomes Ocean Park 2

Với mức giá chủ đầu tư công bố khoảng 59 triệu đồng/m² full VAT, ta có thể ước tính giá cho căn hộ 50 m² như sau:

Tuy nhiên, mức giá này là dự kiến của chủ đầu tư và có thể thay đổi theo thực tế thị trường vào thời điểm mở bán.

So sánh mức giá với các dự án tương tự trong khu vực

Dưới đây là bảng so sánh giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án lân cận ở khu vực Văn Giang, Hưng Yên và khu vực Gia Lâm, Hà Nội (gần Vinhomes Ocean Park 1):

Nhận xét về mức giá 59 triệu đồng/m²

Mức giá 59 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 50 m² tại Imperia Ocean City là tương đối cao hơn so với các dự án cùng phân khúc và cùng khu vực hiện tại. Tuy nhiên, mức giá này có thể được đánh giá là hợp lý trong các trường hợp sau:

• Dự án sở hữu vị trí đắc địa hơn so với các dự án khác trong khu vực, với hệ thống tiện ích đồng bộ và quy hoạch bài bản.
• Chất lượng xây dựng và thiết kế kiến trúc thuộc phân khúc cao cấp (Urban Park Residences) với cảnh quan, không gian xanh tốt hơn.
• Tiện ích nội khu đa dạng, hầm đỗ xe hiện đại (2 hầm), pháp lý rõ ràng và tiến độ bàn giao cam kết chắc chắn.
• Thời điểm mở bán dự kiến năm 2026, mức giá có thể bao gồm tăng giá do lạm phát hoặc biến động thị trường bất động sản.

Kết luận

Với mức giá chủ đầu tư đưa ra khoảng 59 triệu đồng/m², tương đương gần 3 tỷ cho căn hộ 50 m² 2 phòng ngủ, giá này có thể được xem là hơi cao so với mặt bằng chung thị trường hiện tại tại khu vực Văn Giang và Gia Lâm. Tuy nhiên, nếu khách hàng đánh giá cao các yếu tố về vị trí, tiện ích, thiết kế và độ uy tín của chủ đầu tư MIK Group, đồng thời có kế hoạch đầu tư hoặc sử dụng dài hạn, thì mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được.

Khuyến nghị khách hàng nên theo dõi sát tiến độ dự án, so sánh kỹ các yếu tố tiện ích, pháp lý và tiềm năng sinh lợi trong tương lai trước khi quyết định đặt cọc hay thương lượng giá.