Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 379 Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp
Giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng studio diện tích 25 m², nội thất đầy đủ tại khu vực Gò Vấp là mức giá hợp lý nếu xét trên các yếu tố về vị trí, tiện ích và trang bị nội thất hiện tại.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Địa điểm | Loại phòng | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|---|
| 379 Thống Nhất, Gò Vấp | Phòng studio | 25 | Full nội thất: máy lạnh, tủ lạnh, giường nệm, tủ quần áo, kệ bếp | 3.5 | Vị trí thuận tiện, tự do giờ giấc, ra vào bằng vân tay, không chung chủ |
| Phường 11, Gò Vấp (tham khảo) | Phòng trọ studio | 20-25 | Cơ bản (máy lạnh, giường, tủ quần áo) | 3.2 – 3.8 | Gần trường đại học, có tiện ích cơ bản |
| Phường 10, Gò Vấp | Phòng trọ | 22 | Full nội thất | 3.6 – 4.0 | Gần trung tâm, giao thông thuận tiện |
| Quận Bình Thạnh (khu vực tương đương) | Phòng studio | 23-27 | Full nội thất | 3.7 – 4.2 | Gần trung tâm, đầy đủ tiện nghi |
Nhận xét và đề xuất
Phòng trọ tại 379 Thống Nhất được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, tiện lợi, vị trí thuận tiện đi lại, gần các trường đại học lớn và khu trung tâm thương mại nổi bật như Lotte, Nguyễn Văn Lượng, là những điểm cộng lớn cho giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng.
Xét trên mức giá trung bình khu vực Gò Vấp cho phòng studio đầy đủ tiện nghi, mức giá này hoàn toàn phù hợp và có tính cạnh tranh cao.
Tuy nhiên, nếu muốn thương lượng với chủ nhà giảm giá, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 3,3 – 3,4 triệu đồng/tháng với các lý do sau:
- Diện tích 25 m² không quá rộng so với mặt bằng chung phòng studio trong khu vực.
- Mặc dù có nội thất đầy đủ, nhưng không có thông tin về các tiện ích cộng đồng như hồ bơi, phòng gym, hay dịch vụ bảo vệ 24/7.
- Tham khảo mức giá thuê khu vực tương đương có nhiều lựa chọn giá từ 3,2 – 3,8 triệu đồng/tháng.
Khi thương lượng, bạn nên nhấn mạnh mong muốn hợp tác lâu dài, thanh toán đúng hạn và giữ gìn nội thất, đồng thời hỏi xem chủ nhà có thể linh hoạt về giá nếu khách thuê đảm bảo các điều kiện trên. Điều này giúp chủ nhà yên tâm đồng ý mức giá hợp lý hơn mà vẫn duy trì được lợi ích cho cả hai bên.
