Check giá "Cần cho thuê căn hộ Screc Tower Quận 3, Dt : 78m2, 2PN, 14 tr/th"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ Screc Tower, Quận 3

Giá thuê 14 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 78 m², nội thất đầy đủ tại Quận 3 là mức giá phổ biến nhưng vẫn hơi cao so với mặt bằng chung các căn hộ tương tự trong khu vực.

Quận 3 là khu vực trung tâm với nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi nên giá thuê căn hộ thường cao hơn các quận lân cận. Tuy nhiên, để đánh giá mức giá này có hợp lý hay không, cần phân tích so sánh với các căn hộ cùng phân khúc, diện tích và nội thất trong vòng 3-6 tháng gần đây.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Kết luận và đề xuất

Dựa trên bảng so sánh, giá 14 triệu đồng/tháng cho căn hộ Screc Tower 78 m² là tương đối hợp lý nếu căn hộ thực sự mới, nội thất cao cấp và vị trí thuận lợi trong Quận 3. Tuy nhiên, nếu nội thất chỉ ở mức đầy đủ tiêu chuẩn và không có các tiện ích phụ trợ đặc biệt, mức giá này có thể hơi cao so với mặt bằng chung.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn: Khoảng 12,5 triệu – 13 triệu đồng/tháng sẽ dễ tiếp cận hơn với khách thuê, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang có nhiều lựa chọn tương đương trong khu vực. Mức giá này vẫn đảm bảo lợi nhuận tốt cho chủ nhà, đồng thời tăng sức cạnh tranh cho căn hộ.

Cách thuyết phục chủ nhà giảm giá:

• Trình bày so sánh giá thuê các căn hộ tương tự tại Quận 3 và khu vực lân cận, nhấn mạnh những căn hộ có nội thất tương đương với mức giá từ 12 – 13 triệu đồng/tháng.
• Phân tích thị trường hiện tại có nhiều lựa chọn, khách thuê có xu hướng ưu tiên căn hộ có giá thuê hợp lý hơn.
• Đề xuất cam kết thuê dài hạn nếu giảm giá, giúp giảm rủi ro và chi phí tìm khách mới cho chủ nhà.
• Nhấn mạnh lợi ích từ việc căn hộ được thuê nhanh, tránh tình trạng để trống kéo dài làm giảm giá trị tài sản.