Check giá "Bán gấp căn ngoại giao 1 ngủ Newtown Diamond Đà Nẵng tại Trường Sa dt 47,85 m2 view biển"

Nhận định về mức giá hợp lý cho căn hộ NewTown, Đà Nẵng

Căn hộ có diện tích 47,85 m², 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, không nội thất, tọa lạc tại Newtown Diamond, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, khu vực ven biển với nhiều tiện ích như sân golf BRG, gần trường học, thuận tiện di chuyển đến Hội An.

Vì giá được để là “Thỏa thuận”, để đưa ra mức giá tham khảo hợp lý, ta cần dựa trên các yếu tố sau:

• Vị trí gần biển, khu vực Ngũ Hành Sơn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
• Diện tích 47,85 m², 1 phòng ngủ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
• Không có nội thất kèm theo, điều này ảnh hưởng đến giá bán.

So sánh giá thị trường khu vực lân cận (Newtown Diamond và Ngũ Hành Sơn)

Phân tích và kết luận

Dựa trên bảng so sánh, mức giá hợp lý cho căn hộ 47,85 m², 1 phòng ngủ tại Newtown Diamond nên dao động trong khoảng từ 1,2 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Mức giá này tương ứng với khoảng 25 – 30 triệu đồng/m², phù hợp với căn hộ không nội thất và vị trí gần biển, thuận tiện di chuyển.

Nếu căn hộ được trang bị nội thất hoặc có thêm tiện ích riêng biệt, mức giá có thể tăng lên tương ứng.

Trong trường hợp người bán có thể linh hoạt về giá, việc thỏa thuận cũng là hợp lý, đặc biệt khi người mua có nhu cầu ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng, do vị trí và tiềm năng phát triển khu vực là rất tốt.

Tóm lại, mức giá “Thỏa thuận” sẽ hợp lý nếu người bán đưa ra mức giá trong khoảng 1,2 – 1,5 tỷ đồng cho căn hộ này.