Check giá "💯Cho thuê nhà hẻm đường Nơ Trang Long, p12, Bình Thạnh"

Nhận định mức giá thuê 10 triệu/tháng tại đường Nơ Trang Long, Phường 12, Bình Thạnh

Nhà cho thuê có diện tích sử dụng 60m², kết cấu 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, nằm trong hẻm tại khu vực Phường 12, Quận Bình Thạnh. Mức giá chủ nhà đưa ra là 10 triệu đồng/tháng.

Phân tích thị trường và so sánh giá thuê tương đương

Nhận xét về mức giá

So với các căn nhà tương tự cùng khu vực Bình Thạnh, mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn nhà 60m², 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh trong hẻm Nơ Trang Long thuộc phân khúc giá trên trung bình đến cao. Các nhà khác có diện tích tương đương và vị trí gần đó thường được cho thuê với mức giá từ 8 đến 9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu căn nhà có tình trạng mới, thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ hoặc có thêm tiện ích như sân để xe, an ninh tốt thì mức giá này vẫn có thể chấp nhận được.

Đề xuất giá và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá hợp lý hơn cho căn nhà này nên nằm trong khoảng 8.5 đến 9 triệu đồng/tháng.

Khi thương lượng với chủ nhà, bạn có thể đưa ra các lập luận sau:

• So sánh với mức giá cho thuê các căn nhà tương tự tại Bình Thạnh, căn nhà hiện tại có mức giá cao hơn khoảng 10-15%.
• Đề cập đến các yếu tố như vị trí trong hẻm, giao thông, tiện ích có thể không bằng các căn nhà mặt tiền hay hẻm lớn hơn.
• Khẳng định thiện chí thuê lâu dài để tạo sự ổn định cho chủ nhà, đồng thời đề nghị mức giá hợp lý giúp bạn duy trì ngân sách thuê.
• Đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự tin tưởng và đảm bảo tài chính cho chủ nhà.

Nếu chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn sẽ có được căn nhà chất lượng với giá thuê hợp lý, phù hợp với mức giá thị trường hiện nay.