Check giá "Mở bán tháp A1, A2 view sông đẹp nhất phân khu CT5 căn hộ Masteri Park Place. LH: 0975 467 ***"
-
Khoảng giá
7,8 tỷ
-
Diện tích
77 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Đầy đủ
Masteri Park Place, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
17/12/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá căn hộ Masteri Park Place 2 phòng ngủ, diện tích 77m² giá 7,8 tỷ đồng
Mức giá 7,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 77m² tại Masteri Park Place, Quận 2, TP.HCM hiện tại tương đương khoảng 101 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá cao so với mặt bằng chung của phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), tuy nhiên vẫn có thể xem xét là hợp lý trong một số trường hợp đặc biệt.
Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường
| Dự án |
Vị trí |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Giá bán (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Tiện ích nổi bật |
Thời điểm bán |
| Masteri Park Place |
Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
77 |
2 |
7,8 |
101 |
View sông, kênh đào nhạc nước, thiết kế Foster + Partners, resort 5* nội khu |
Giá chào bán 2025 |
| The Metropole Thủ Thiêm |
Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
75 |
2 |
6,5 |
87 |
View sông, tiện ích cao cấp, bàn giao hoàn thiện |
2024 |
| Sun Avenue |
Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
70 |
2 |
5,5 |
79 |
Tiện ích đa dạng, vị trí thuận lợi |
2023 |
| Vinhomes Grand Park |
Quận 9 (TP. Thủ Đức) |
75 |
2 |
5,8 |
77 |
Quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ |
2023 |
Nhận xét về mức giá 7,8 tỷ đồng
Ưu điểm:
– Masteri Park Place sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm The Global City, vốn là khu đô thị phức hợp cao cấp với quy hoạch bài bản.
– Thiết kế kiến trúc độc quyền bởi Foster + Partners, thương hiệu nổi tiếng toàn cầu, tạo nên giá trị khác biệt.
– Tiện ích nội khu đa dạng, chuẩn resort 5 sao, view sông và kênh đào nhạc nước độc đáo.
– Sổ hồng sở hữu lâu dài, thủ tục pháp lý rõ ràng.
Nhược điểm:
– Thời điểm bàn giao còn xa (quý 1/2028), nhà đầu tư hoặc người mua ở cần cân nhắc về dòng tiền và rủi ro thị trường tương lai.
– Giá bán cao hơn mặt bằng chung từ 15-30% so với các dự án cùng khu vực có tiện ích và vị trí tương đương.
Đề xuất giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Giá hợp lý đề xuất: Khoảng từ 6,8 đến 7,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 77 m², tương đương 88-94 triệu đồng/m².
Đây là mức giá có tính cạnh tranh hơn so với các dự án cao cấp cùng khu vực, đồng thời phản ánh đúng giá trị thời điểm hiện tại và rủi ro bàn giao trong tương lai.
Chiến lược thuyết phục chủ đầu tư hoặc người bán:
– Dẫn chứng so sánh giá các dự án tương đồng có tiện ích và vị trí gần, đặc biệt là các dự án đã bàn giao hoặc thời gian bàn giao gần hơn, giá thấp hơn đáng kể.
– Nhấn mạnh yếu tố thời gian bàn giao xa, dòng tiền bị khóa lâu, rủi ro biến động thị trường bất động sản và chi phí cơ hội.
– Đề nghị được hưởng chiết khấu cao hơn hoặc các chính sách ưu đãi về thanh toán, hỗ trợ vay vốn để giảm áp lực tài chính.
– Nếu người bán là chủ đầu tư, có thể đề xuất hợp tác truyền thông hoặc mua số lượng lớn để được ưu đãi tốt hơn.
Kết luận
Mức giá 7,8 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 77m² tại Masteri Park Place là cao so với mặt bằng chung phân khúc cao cấp tại khu vực Quận 2 – TP. Thủ Đức, nhưng vẫn có thể hợp lý nếu người mua đánh giá cao vị trí, tiện ích và thiết kế độc quyền. Tuy nhiên, để đầu tư hoặc an cư lâu dài, người mua nên thương lượng để giảm giá xuống khoảng 6,8-7,2 tỷ đồng nhằm đảm bảo tỷ suất lợi nhuận hoặc giá trị sử dụng tốt hơn trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Thông tin BĐS
- Bán tháp A1, A2 phân khu CT5 căn hộ hạng sang Masteri Park Place ngay kênh đào nhạc nước và view sông đẹp nhất khu đô thị The Global City Quận 2.
- Gọi ngay hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, Viber, sms) để được tư vấn đầy đủ thông tin chính thức về căn hộ Masteri Park Place, các chương trình ưu đãi, giá bán và ưu tiên chọn mua căn hộ đẹp nhất.
-------
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Tọa lạc trong Khu đô thị phức hợp The Global City với quy mô 117,4ha.
- Chủ đầu tư: Masterise Homes.
- Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners.
- Quy mô: 3.12 ha với thiết kế 4 tháp căn hộ cao 24 tầng và 27 tầng: Gồm 2 tầng hầm + 3 tầng khối đế.
- Tổng số sản phẩm: 1.728 căn hộ hạng sang, duplex, penthouse.
- Diện tích căn hộ: Từ 51m² đến 135m² với thiết kế từ 1PN đến 4PN.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy 01/2028.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
---------
* Tiện ích nội khu cao cấp chuẩn khu Resort nghỉ dưỡng 5 sao:
- Hồ bơi, sảnh căn hộ đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, công viên ven sông, đường chạy bộ ven sông, kênh đào nhạc nước dài 2km đẹp nhất Sài Gòn, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, yoga, phòng tập gym, khu BBQ, nhà trẻ, sân tenni, sân golf, siêu thị, đội ngủ bảo vệ 24/24.
- Ngay trung tâm thương mại quy mô 123.000m² lớn nhất miền Nam.
- Khu căn hộ đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster + Partners (Tập Đoàn thiết kế kiến trúc và cảnh quan nổi tiếng nhất trên thế giới).
- Full kính low e cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu, 100% căn hộ đều sở hữu tầm view Panorama tuyệt đẹp.
-----------
* Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Masteri Park Place:
- Cửa chính vào căn hộ trang bị cửa gỗ chống cháy.
- Khóa cửa căn hộ sử dụng thương hiệu Hafele (Đức): Bao gồm các chức năng như mật mã, khóa từ, vân tay, khóa cơ.
- Thiết bị bếp gồm: Tủ bếp trên + dưới, bồn rửa chén, bếp điện từ, máy hút mùi, sử dụng thương hiệu Hafele (Đức).
- Full thiết bị vệ sinh cao cấp và trong toillet trang bị vách ngăn kính cường lực khung Inox.
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy lạnh Mitsubishi (Nhật Bản).
-------
* Gía bán căn hộ Masteri Park Place:
- Từ 53m² đến 60m² thiết kế 1PN, 1PN + 1, 1WC giá từ 6 tỷ.
- Căn 77m², 80m² thiết kế 2PN, 2WC giá từ 7.8 tỷ.
- Căn 100m², 110m² thiết kế 3PN, 2WC giá từ 12 tỷ.
- Căn 128m², 135m² thiết kế 4PN, 3WC giá từ 18 tỷ.
* Chính sách ưu đãi trong tháng 12/2025:
- Thanh toán theo tiến độ: Chiết khấu 6.5%.
- Thanh toán nhanh: Chiết khấu 12%.
- Khách hàng mới: Chiết khấu 1%.
- Khách hàng Masterise Homes: Chiết khấu 2%.
* Chính sách vay ngân hàng:
- Thanh toán 30% vốn tự có đến khi nhận nhà và Ngân hàng Techcombank cho vay 70%.
- Hỗ trợ lãi suất 0% sau bàn giao nhà đến 6 tháng.
- Ân hạn gốc 0% sau bàn giao nhà đến 18 tháng.
- Tặng 2 năm phí quản lý.
* Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.
- Tham khảo thêm website tại đây https://canhomasteriparkplace.com.vn/