Nhận định mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ mini tại Cầu Giấy, Hà Nội
Với căn hộ loại hình dịch vụ mini, diện tích khoảng 30-32 m², có 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ và thuộc khu vực quận Cầu Giấy, mức giá cho thuê 4,75 triệu đồng/tháng được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết giá thuê căn hộ mini 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy
| Vị trí | Diện tích (m²) | Loại hình | Nội thất | Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) | Nguồn tham khảo |
|---|---|---|---|---|---|
| Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy | 30 | Căn hộ dịch vụ mini, 1PN | Đầy đủ | 4,75 | Thông tin thực tế từ tin đăng |
| Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy | 28-35 | Căn hộ mini, 1PN | Đầy đủ | 4,5 – 5,0 | Batdongsan.com.vn, cập nhật 2024 |
| Phường Trung Hòa, Cầu Giấy | 32 | Căn hộ dịch vụ, 1PN | Đầy đủ | 4,8 – 5,2 | Chotot.com, cập nhật 2024 |
Đánh giá mức giá 4,75 triệu/tháng
So với các căn hộ dịch vụ mini trong cùng khu vực Cầu Giấy với diện tích gần tương đương, mức giá 4,75 triệu đồng/tháng là cạnh tranh và phù hợp. Ưu điểm của căn hộ này là có cửa sổ thoáng, chỗ phơi đồ riêng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt là với đối tượng thuê là sinh viên hoặc nhân viên mới đi làm.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Nếu muốn thương lượng để đạt mức giá tốt hơn, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 4,5 triệu đồng/tháng, dựa trên các căn hộ tương tự trong khu vực có giá thuê trong khoảng 4,5 triệu đồng. Lý do để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này bao gồm:
- Tham khảo mức giá thuê trung bình các căn hộ mini trong cùng khu vực đang dao động từ 4,5 đến 5 triệu đồng.
- Cam kết thuê lâu dài, thanh toán sòng phẳng và không gây phiền hà trong quá trình ở.
- Phân tích điểm mạnh và điểm yếu của căn hộ (ví dụ: diện tích chỉ 30 m², nếu không có thêm tiện ích đi kèm như bể bơi, gym, bãi gửi xe rộng rãi thì mức giá nên mềm hơn).
Chủ nhà thường quan tâm đến việc giảm thiểu rủi ro và đảm bảo thuê ổn định. Việc đề xuất mức giá hợp lý và thể hiện thiện chí thuê lâu dài sẽ giúp bạn có lợi thế trong thương lượng.
