Check giá "BÁN CĂN SHOPHOUSE 2 MẶT TIỀN, ĐƯỜNG THÔNG 20M KẾT NỐI BIỂN, CỤM CHUNG CƯ 35 TÒA,CHIẾT KHẤU CAO 25%"

Nhận định về mức giá 15,6 tỷ đồng cho shophouse tại Vinhomes Ocean Park 3

Mức giá 15,6 tỷ đồng cho căn shophouse diện tích 100m², 5 tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 là tương đối cao nhưng có thể chấp nhận được trong một số trường hợp. Lý do là shophouse tại các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Ocean Park luôn có vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh và khai thác thương mại tốt. Tuy nhiên, mức giá này cần được đánh giá kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố về vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh, và xu hướng giá thị trường tại khu vực Văn Giang, Hưng Yên.

Phân tích chi tiết về giá và các yếu tố liên quan

Nhận xét và đề xuất về mức giá

Mức giá 15,6 tỷ đồng tương đương khoảng 156 triệu đồng/m² nằm trong khung giá hợp lý so với các shophouse tương tự trong khu vực Vinhomes Ocean Park và các khu đô thị cao cấp lân cận. Tuy nhiên, để có được sự đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro, người mua nên thương lượng mức giá xuống khoảng 14,5 – 15 tỷ đồng, tương đương 145 – 150 triệu đồng/m².

Việc đề xuất mức giá này có thể dựa trên các luận điểm sau:

• So sánh với các căn shophouse gần đây có giá thấp hơn nhưng diện tích tương đương hoặc lớn hơn.
• Đánh giá thực tế về tình trạng căn nhà, tiện ích xung quanh, cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Khuyến khích chủ nhà chấp nhận giảm giá để giao dịch nhanh, tránh rủi ro thị trường biến động hoặc tồn kho lâu dài.

Cách thuyết phục chủ bất động sản

Khi thương lượng, người mua nên thể hiện sự hiểu biết về thị trường, đưa ra các dẫn chứng so sánh mức giá từ các giao dịch gần đây để chứng minh đề xuất là hợp lý và có lợi cho cả hai bên. Đồng thời, người mua có thể đề xuất thanh toán nhanh hoặc thanh toán một phần trước để tạo sự tin tưởng và thúc đẩy chủ nhà đồng ý mức giá hợp lý hơn.