Nhận định về giá thuê
Giá thuê **120 ngàn/m2/tháng** cho một văn phòng hoặc nhà kho tại khu vực Long Biên, Hà Nội **là hợp lý**. Với mức giá này, tổng số tiền thuê cho diện tích 100 m² sẽ vào khoảng **12 triệu đồng/tháng**. Đây là mức giá phù hợp với mặt bằng chung cho thuê văn phòng tại khu vực ngoại thành Hà Nội, đặc biệt là quận Long Biên, nơi giá thuê thường thấp hơn so với các quận trung tâm.
So sánh và phân tích thực tế
| Đặc điểm | Văn phòng tại Long Biên | Văn phòng tại Cầu Giấy |
|---|---|---|
| Giá thuê trung bình | 100,000 – 150,000 VNĐ/m2/tháng | 200,000 – 300,000 VNĐ/m2/tháng |
| Diện tích | 100 m² | 100 m² |
| Tổng chi phí thuê | 12 triệu đồng/tháng | 20 triệu đồng/tháng |
Đánh giá địa điểm
Khu vực Long Biên có lợi thế về **giao thông thuận tiện** với các tuyến đường lớn như Nguyễn Sơn, Hồng Tiến. Khoảng cách từ Long Biên đến trung tâm thành phố cũng không quá xa và dễ dàng di chuyển. Điều này **tạo điều kiện thuận lợi** cho việc kinh doanh và vận chuyển hàng hóa.
Tiện ích và điều kiện thuê
Văn phòng cho thuê có các tiện ích như **điện, trần, sơn, lát nền mới, bảo vệ 24/24**, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi quyết định thuê.
Lưu ý khi thuê
– **Kiểm tra hợp đồng thuê kỹ lưỡng** để nắm rõ các điều khoản và tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.
– **Xem xét kỹ lưỡng về an ninh và môi trường xung quanh** để đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn.